Rua Roberto de Almeida (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Roberto de Almeida, no Parque do Carmo, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.234/m²9 vendas · mediana R$ 554 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 508 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.157/m² – R$ 5.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas62%
- 27/11/2025Rua Roberto de Almeida, 147CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 416 mil (80%)194 m²R$ 520.000R$ 2.680/m²
- 04/04/2025Rua Roberto de Almeida, 225CasaResidência · construído em 1999138 m²R$ 675.000R$ 4.891/m²
- 11/04/2025Rua Roberto de Almeida, 36CASA 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (80%)99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 29/04/2025Rua Roberto de Almeida, 36CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (33%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 08/08/2024Rua Roberto de Almeida, 221CasaResidência · construído em 1999139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 20/06/2024Rua Roberto de Almeida, 36CASA 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 257 mil (92%)102 m²R$ 278.000R$ 2.725/m²
- 20/06/2024Rua Roberto de Almeida, 36CASA 7Residência · construído em 2017102 m²R$ 6.877R$ 67/m²
- 07/03/2024Rua Roberto de Almeida, 57CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 412 mil (75%)148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 01/12/2023Rua Roberto de Almeida, 36CASA 3Residência · construído em 2017120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 28/11/2023Rua Roberto de Almeida, 36CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (73%)95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 22/09/2023Rua Roberto de Almeida, 155CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 335 mil (64%)96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 05/09/2023Rua Roberto de Almeida, 51CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 352 mil (80%)97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 28/07/2023Rua Roberto de Almeida, 36CASA 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 230 mil (55%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 16/05/2023Rua Roberto de Almeida, 36CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 242 mil (75%)70 m²R$ 323.000R$ 4.614/m²
- 24/10/2022Rua Roberto de Almeida, 261LOTE 39Residência · construído em 2016132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 07/01/2022Rua Roberto de Almeida, 152LT 4 QD 41 JD NOResidência · construído em 1986SFH · R$ 584 mil (76%)147 m²R$ 765.000R$ 5.204/m²
- 22/11/2021Rua Roberto de Almeida, 55CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 352 mil (80%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 30/08/2021Rua Roberto de Almeida, s/nº (perto do nº 178)PT LT 7 QD 41Residência · construído em 2014152 m²R$ 220.000R$ 1.447/m²
- 17/02/2021Rua Roberto de Almeida, 253LOTE 2AResidência · construído em 2016132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
- 05/10/2020Rua Roberto de Almeida, 276CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 1.000 mil (77%)586 m²R$ 1.300.000R$ 2.218/m²
- 28/11/2019Rua Roberto de Almeida, 221CasaResidência · construído em 1999139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 22/05/2019Rua Roberto de Almeida, 255LOTE 3AResidência · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (55%)130 m²R$ 455.000R$ 3.500/m²
- 23/11/2018Rua Roberto de Almeida, 263LOTE 4BResidência · construído em 2016132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 12/04/2018Rua Roberto de Almeida, 207CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 392 mil (80%)173 m²R$ 493.000R$ 2.850/m²
- 08/06/2017Rua Roberto de Almeida, 265LOTE 5BResidência · construído em 2016SFH · R$ 358 mil (69%)149 m²R$ 522.500R$ 3.507/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
19 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.011/m² · 4 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 3.103/m² · 3 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 2.751/m² · 2 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.829/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.485/m² · 3 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 4.496/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 4.433/m² · 6 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.597/m² · 3 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 4.568/m² · 4 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.568/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80411%
- Anos 90924%
- 2000–2009718%
- 2010 em diante1847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 9 | 24% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 7 | 18% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 18 | 47% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1959%
- Sem financiamento informado1341%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 59% | R$ 9,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 41% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Operações societárias49,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 16,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 9,1% | R$ 179 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,3%
- Residencial horizontal3784%
- Terreno614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,3% | R$ 407 mil |
| Residencial horizontal | 37 | 84% | R$ 15,5 mi |
| Terreno | 6 | 14% | R$ 444 mil |
Calculadora
R$ 508.053R$ 4.234/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 465 mil |
| Nº 36 | Casa | 7 | R$ 4.700/m² | R$ 485 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 521 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 589 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 627 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 807 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.454/m² | R$ 405 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 556 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 7.445/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 616 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 2.766/m² | R$ 263 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 390 mil |
| Nº 207 | Casa | 4 | R$ 5.246/m² | R$ 908 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 3.749/m² | R$ 521 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.416/m² | R$ 747 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.937/m² | R$ 772 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 626 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 571 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 576 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 896 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto de Almeida?
A Rua Roberto de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto de Almeida?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Roberto de Almeida vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto de Almeida?
É o nº 36, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto de Almeida?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Roberto de Almeida, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.