Rua Roberto de Almeida, 36 (Parque do Carmo)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.700/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
102 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.700/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 485 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.234/m²
Unidade típica
R$ 508 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.157/m² – R$ 5.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.281/m²
Financiadas75%
  1. 11/04/2025CASA 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (80%)99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  2. 29/04/2025CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (33%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
  3. 20/06/2024CASA 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 257 mil (92%)102 m²R$ 278.000R$ 2.725/m²
  4. 20/06/2024CASA 7Residência · construído em 2017102 m²R$ 6.877R$ 67/m²
  5. 01/12/2023CASA 3Residência · construído em 2017120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
  6. 28/11/2023CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (73%)95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
  7. 28/07/2023CASA 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 230 mil (55%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
  8. 16/05/2023CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 242 mil (75%)70 m²R$ 323.000R$ 4.614/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
956 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 485 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.011/m² · 4
2012—R$ 1.711/m² · 1
2014—R$ 3.103/m² · 3
2015—R$ 1.940/m² · 1
2016—R$ 4.762/m² · 1
2017—R$ 3.462/m² · 3
2018—R$ 2.751/m² · 2
2019—R$ 2.829/m² · 2
2020—R$ 2.218/m² · 1
2021—R$ 3.485/m² · 3
2022—R$ 4.496/m² · 2
2023R$ 4.323/m² · 4R$ 4.433/m² · 6
2024R$ 1.396/m² · 2R$ 3.597/m² · 3
2025R$ 4.648/m² · 2R$ 4.568/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas202320242025
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20234 vendas · R$ 4.323/m²
20242 vendas · R$ 1.396/m²
20252 vendas · R$ 4.648/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
  • Sem financiamento informado222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado222%R$ 327 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical111%
  • Residencial horizontal889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical111%R$ 407 mil
Residencial horizontal889%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 508.053R$ 4.234/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Roberto de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Casa1R$ 5.341/m²R$ 465 mil
Nº 51Casa1R$ 5.370/m²R$ 521 mil
Nº 55Casa1R$ 4.946/m²R$ 589 mil
Nº 57Casa1R$ 4.234/m²R$ 627 mil
Nº 139Casa1R$ 4.161/m²R$ 807 mil
Nº 146Casa1R$ 2.454/m²R$ 405 mil
Nº 147Casa1R$ 2.864/m²R$ 556 mil
Nº 152Casa2R$ 7.445/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Casa1R$ 6.413/m²R$ 616 mil
Nº 161Casa2R$ 2.766/m²R$ 263 mil

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