Rua Povoacu, 161 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 298 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.092/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 298 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.092/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 420 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.499/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.383/m² – R$ 4.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 5.173/m²
Financiadas—
- 14/10/2025LT 01C QD 43Residência · construído em 199869 m²R$ 297.900R$ 4.317/m²
- 13/07/2022LT 01C QD 43Residência · construído em 1998SFH · R$ 333 mil (80%)69 m²R$ 416.000R$ 6.029/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 420 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 42 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.602/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.506/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.421/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.591/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 606/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.665/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 6.029/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.505/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.317/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 416 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 298 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 714 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 773.204R$ 3.499/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Povoacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 156 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 194 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 523 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 603 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 389 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.635/m² | R$ 723 mil |
| Nº 114 | Casa | 6 | R$ 4.105/m² | R$ 776 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 599/m² | R$ 198 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 875 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 634 mil |