Rua Povoacu (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Povoacu, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.499/m²3 vendas · mediana R$ 722 mil (221 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 773 mil
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.383/m² – R$ 4.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas50%
- 26/03/2026Rua Povoacu, 114CASA FResidência · construído em 2008SFH · R$ 560 mil (80%)221 m²R$ 700.000R$ 3.167/m²
- 14/10/2025Rua Povoacu, 161LT 01C QD 43Residência · construído em 199869 m²R$ 297.900R$ 4.317/m²
- 10/04/2025Rua Povoacu, 135LT 39 QD 43Residência · construído em 1996250 m²R$ 790.000R$ 3.160/m²
- 26/05/2023Rua Povoacu, 104JD N S CARMOResidência · construído em 1986109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 13/07/2022Rua Povoacu, 161LT 01C QD 43Residência · construído em 1998SFH · R$ 333 mil (80%)69 m²R$ 416.000R$ 6.029/m²
- 23/08/2021Rua Povoacu, 114CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (65%)176 m²R$ 620.000R$ 3.523/m²
- 18/01/2021Rua Povoacu, 114CASA DResidência · construído em 2008SFH · R$ 420 mil (63%)176 m²R$ 670.000R$ 3.807/m²
- 30/11/2016Rua Povoacu, 140CasaResidência · construído em 2002607 m²R$ 368.000R$ 606/m²
- 26/05/2014Rua Povoacu, 114CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (71%)176 m²R$ 280.000R$ 1.591/m²
- 27/09/2013Rua Povoacu, 95CasaResidência · construído em 2012116 m²R$ 100.000R$ 862/m²
- 27/09/2013Rua Povoacu, 93CasaResidência · construído em 201281 m²R$ 80.000R$ 988/m²
- 29/08/2013Rua Povoacu, 99CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (58%)116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 15/08/2013Rua Povoacu, 101CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (65%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 17/07/2013Rua Povoacu, 97CASA "C"Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (82%)145 m²R$ 269.000R$ 1.855/m²
- 18/01/2013Rua Povoacu, 117LT 40 QD 43Residência · construído em 1996330 m²R$ 98.000R$ 297/m²
- 21/03/2012Rua Povoacu, 114CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 233 mil (88%)176 m²R$ 265.000R$ 1.506/m²
- 30/03/2011Rua Povoacu, 114CASA AResidência · construído em 2008226 m²R$ 362.000R$ 1.602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.602/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.506/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.421/m² · 6 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 606/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.665/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 5.505/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.739/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014,8%
- Anos 90524%
- 2000–2009838%
- 2010 em diante733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 38% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 7 | 33% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Comercial horizontal29,1%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,1% | R$ 405 mil |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 773.204R$ 3.499/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Povoacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 822 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 218/m² | R$ 142 mil |
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 570 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 156 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 194 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 523 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 603 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 389 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.635/m² | R$ 723 mil |
| Nº 114 | Casa | 6 | R$ 4.105/m² | R$ 776 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 599/m² | R$ 198 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 875 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 634 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 6.092/m² | R$ 420 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Povoacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Povoacu?
A Rua Povoacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Povoacu?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Povoacu vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Povoacu?
É o nº 114, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Povoacu?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Povoacu, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.