Rua Luís de Toledo Piza, 470 (Parque do Carmo)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.736/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 642 mil
112 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 580 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.736/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 642 mil (112 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.433/m²
Unidade típica
R$ 536 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.317/m² – R$ 5.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
  1. 20/01/2025CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 464 mil (80%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
  2. 08/07/2024CASA FResidência · construído em 2008SFH · R$ 427 mil (67%)112 m²R$ 635.000R$ 5.670/m²
  3. 29/06/2023CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (75%)112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  4. 25/11/2013CASA BResidência · construído em 2008112 m²R$ 185.000R$ 1.652/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
721 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 642 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 326 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 455/m² · 3
2012—R$ 3.836/m² · 2
2013R$ 1.652/m² · 1R$ 1.554/m² · 2
2014—R$ 4.354/m² · 2
2015—R$ 1.478/m² · 2
2016—R$ 1.408/m² · 3
2017—R$ 3.118/m² · 1
2018—R$ 1.405/m² · 4
2019—R$ 4.063/m² · 5
2020—R$ 2.329/m² · 4
2021—R$ 2.797/m² · 6
2022—R$ 3.333/m² · 3
2023R$ 3.571/m² · 1R$ 4.016/m² · 2
2024R$ 5.670/m² · 1R$ 2.913/m² · 3
2025R$ 5.179/m² · 1R$ 5.179/m² · 1
2026—R$ 4.298/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2013202320242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.652/m²
20231 vendas · R$ 3.571/m²
20241 vendas · R$ 5.670/m²
20251 vendas · R$ 5.179/m²

Calculadora

R$ 536.376R$ 4.433/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís de Toledo Piza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 308Casa1R$ 4.185/m²R$ 590 mil
Nº 320Casa1R$ 4.433/m²R$ 536 mil
Nº 413Casa2R$ 1.492/m²R$ 261 mil
Nº 416Casa2R$ 4.666/m²R$ 957 mil
Nº 440Casa2R$ 3.993/m²R$ 507 mil
Nº 448Casa1R$ 6.419/m²R$ 822 mil
Nº 466Casa1R$ 5.377/m²R$ 1 mi
Nº 526Casa1R$ 11.557/m²R$ 1,2 mi
Nº 600Casa2R$ 2.793/m²R$ 1,2 mi
Nº 646Casa2R$ 9.078/m²R$ 454 mil

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