Rua José Dias Velho, 49 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.262/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 145 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.262/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 210 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.213/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.941/m² – R$ 3.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 206 mil
Mediana da listaR$ 3.038/m²
Financiadas40%
- 28/01/2021CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 145 mil (100%)40 m²R$ 145.200R$ 3.630/m²
- 28/01/2021CasaResidência · construído em 198540 m²R$ 5.016R$ 125/m²
- 28/01/2021CasaResidência · construído em 198540 m²R$ 4.019R$ 100/m²
- 02/10/2015LT 3 B QD 85Residência · construído em 1985SFH · R$ 206 mil (100%)40 m²R$ 206.400R$ 5.160/m²
- 27/03/2015LT 3 B QD 85Residência · construído em 198540 m²R$ 121.500R$ 3.038/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
127 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 757/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.099/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.610/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.110/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.840/m² · 1 |
| 2021 | R$ 125/m² · 3 | R$ 2.580/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.947/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 352 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 131 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 482 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 192.797R$ 3.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Dias Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 358 mil |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 3.823/m² | R$ 157 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 203 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 160 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.233/m² | R$ 317 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 398 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 9.700/m² | R$ 398 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 2.169/m² | R$ 130 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.134/m² | R$ 135 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 196 mil |