Rua João Dias Mendes, 75 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 500 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 3.098/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 929 mil
- 300 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.098/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 929 mil (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.267/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 860/m² – R$ 1.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas—
- 20/05/2025numero 77TerrenoSFH · R$ 620 mil (74%)300 m²R$ 840.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 133/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.533/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 767/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 1.267/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Dias Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Terreno | 1 | R$ 252/m² | R$ 38 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 354 mil |
| Nº 183 | Casa | 3 | R$ 3.366/m² | R$ 343 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 636 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 409 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 5.124/m² | R$ 410 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 477 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 426 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 302 mil |