Rua João Dias Mendes, 226 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.124/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.124/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 410 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.124/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.654/m² – R$ 5.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.625/m²
Financiadas—
- 20/05/2026JD N S CARMO ITAResidência · construído em 197080 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 29/12/2023JD N S CARMO ITAResidência · construído em 197080 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.180/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.879/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.520/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 4.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
Calculadora
R$ 409.908R$ 5.124/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Dias Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Terreno | 1 | R$ 251/m² | R$ 38 mil |
| Nº 75 | Terreno | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 930 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 354 mil |
| Nº 183 | Casa | 3 | R$ 3.367/m² | R$ 343 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 636 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 409 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 477 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 426 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 302 mil |