Rua João Dias Mendes, 183 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.366/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.366/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 343 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.124/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.655/m² – R$ 5.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.843/m²
Financiadas—
- 21/07/2023CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (58%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 05/07/2019CASA CResidência · construído em 2012102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
- 26/03/2015CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 242 mil (78%)102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.180/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 1.879/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.520/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 409.903R$ 5.124/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Dias Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Terreno | 1 | R$ 252/m² | R$ 38 mil |
| Nº 75 | Terreno | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 929 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 354 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 636 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 409 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 5.124/m² | R$ 410 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 477 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 426 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 302 mil |