Rua João Abreu Castelo Branco, 196 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 394 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.628/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 762 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 394 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.628/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 762 mil (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.391/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.862/m² – R$ 5.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 394 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.105/m²
Financiadas—
- 25/06/2021LT 10 QD 210Residência · construído em 2007210 m²R$ 394.000R$ 1.876/m²
- 10/04/2013LT 10 QD 210Residência · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (82%)210 m²R$ 490.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
333 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 762 mil
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.884/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.815/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.318/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.876/m² · 1 | R$ 2.515/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.228/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.014/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.298/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.876/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 884 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 527 mil |
Calculadora
R$ 368.849R$ 4.391/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Abreu Castelo Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 660 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 476 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 443 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 3.374/m² | R$ 408 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 307 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 296 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 4.852/m² | R$ 344 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 401 mil |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 427 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 4.988/m² | R$ 344 mil |