Rua Iososuke Okaue, 383 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 122 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.698/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 122 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.698/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 182 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.160/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.944/m² – R$ 5.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 122 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.467/m²
Financiadas98%
- 22/04/2026AP 187 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 122.181R$ 2.444/m²
- 15/05/2025AP 105 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 96 mil (44%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 09/11/2022IOSO III AP 167 AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 100 mil (44%)—R$ 227.910—
- 10/11/2022AP 116 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 193.353—
- 24/05/2022IOSO III B 115Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 149 mil (80%)—R$ 187.464—
- 03/01/2022IOSO III A 91Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 149 mil (77%)—R$ 194.635—
- 20/12/2021AP.173 B IOSO IIIApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 160 mil (80%)—R$ 199.980—
- 02/12/2021IOSO III A 168Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 155 mil (80%)—R$ 194.000—
- 03/12/2021IOSO III 165 AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 147 mil (78%)—R$ 188.613—
- 16/12/2021IOSO III B 152Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 150 mil (80%)—R$ 187.918—
- 19/11/2021IOSO III A 162Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 135 mil (68%)—R$ 199.024—
- 10/11/2021IOSO III A 163Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 153 mil (77%)—R$ 198.034—
- 03/11/2021IOSO III A 164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 155 mil (79%)—R$ 195.241—
- 05/11/2021IOSO III T.A AP172Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 150 mil (80%)—R$ 187.093—
- 21/10/2021AP154 T.B IOSO IIIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 156 mil (80%)—R$ 195.249—
- 06/10/2021IOSO III A 144Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 156 mil (80%)—R$ 195.218—
- 03/09/2021IOSO III T.A AP152Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 158 mil (79%)—R$ 199.870—
- 15/09/2021IOSO III 166 AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 159 mil (80%)—R$ 198.664—
- 09/09/2021AP166 B IOSOSUKE 3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 178 mil (90%)—R$ 198.236—
- 15/09/2021IOSO III 151 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 155 mil (80%)—R$ 194.065—
- 02/09/2021IOSO III AP 161TBApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 154 mil (80%)—R$ 194.060—
- 22/09/2021IOSO III 131_AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 155 mil (80%)—R$ 194.044—
- 02/09/2021IOSO III A 145Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 152 mil (80%)—R$ 191.673—
- 01/09/2021AP153 T B IOSO IIIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 149 mil (80%)—R$ 187.408—
- 24/08/2021IOSO III A 157Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 161 mil (80%)—R$ 201.245—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.739 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~14 unidades de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 889 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
94 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 94 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.779/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9094%
- Minha Casa Minha Vida44,2%
- Sem financiamento informado22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 94% | R$ 18,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4,2% | R$ 786 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 2,1% | R$ 316 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9699%
- Execuções, leilões e retomadas11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 99% | R$ 19,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 207.119R$ 4.142/m² · curva bairro