Rua Frei Cristóvão Severim (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Frei Cristóvão Severim, no Parque do Carmo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.108/m²4 vendas · mediana R$ 529 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 580 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.713/m² – R$ 7.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.707/m²
Financiadas53%
- 12/12/2025Rua Frei Cristóvão Severim, 191lote 05 quadra 60Residência · construído em 200050 m²R$ 490.000R$ 9.800/m²
- 11/12/2025Rua Frei Cristóvão Severim, 187PT LT 6 QD 60Residência · construído em 2011160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
- 25/06/2024Rua Frei Cristóvão Severim, 31CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 440 mil (80%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 18/04/2024Rua Frei Cristóvão Severim, 37CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 223 mil (47%)90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 16/05/2023Rua Frei Cristóvão Severim, 190CASA AResidência · construído em 2011Consórcio · R$ 290 mil (46%)136 m²R$ 625.000R$ 4.596/m²
- 13/03/2023Rua Frei Cristóvão Severim, 190CASA AResidência · construído em 2011136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 11/11/2022Rua Frei Cristóvão Severim, 190CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 264 mil (55%)137 m²R$ 480.000R$ 3.504/m²
- 25/10/2022Rua Frei Cristóvão Severim, 161LT 8B QD 60Residência · construído em 2011140 m²R$ 379.000R$ 2.707/m²
- 23/08/2022Rua Frei Cristóvão Severim, 60CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (54%)299 m²R$ 830.000R$ 2.776/m²
- 18/02/2022Rua Frei Cristóvão Severim, 141CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 78 mil (19%)108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 10/11/2021Rua Frei Cristóvão Severim, 141CS CResidência · construído em 2008108 m²R$ 165.000R$ 1.528/m²
- 15/09/2021Rua Frei Cristóvão Severim, 141CS AResidência · construído em 2008SFH · R$ 325 mil (76%)108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
- 26/08/2021Rua Frei Cristóvão Severim, 64CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (63%)272 m²R$ 800.000R$ 2.941/m²
- 22/12/2020Rua Frei Cristóvão Severim, 190CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (41%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 15/12/2017Rua Frei Cristóvão Severim, 47CasaResidência · construído em 200399 m²R$ 110.000R$ 1.111/m²
- 24/06/2015Rua Frei Cristóvão Severim, 161LT 8B QD 60Residência · construído em 2011140 m²R$ 256.270R$ 1.831/m²
- 11/03/2015Rua Frei Cristóvão Severim, 114PT LT 21 QDResidência · construído em 2011180 m²R$ 272.000R$ 1.511/m²
- 02/07/2014Rua Frei Cristóvão Severim, 154CasaResidência · construído em 2011140 m²R$ 22.000R$ 157/m²
- 29/04/2014Rua Frei Cristóvão Severim, 190CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 287 mil (80%)137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
- 13/11/2013Rua Frei Cristóvão Severim, 91CasaResidência · construído em 2011149 m²R$ 270.000R$ 1.812/m²
- 22/07/2011Rua Frei Cristóvão Severim, 68LT 17 QD 61Residência · construído em 2018233 m²R$ 75.000R$ 322/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 322/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.628/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.671/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.140/m² · 4 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 3.548/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.361/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 5.369/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 322/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.369/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009730%
- 2010 em diante1670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 7 | 30% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 16 | 70% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Consórcio14,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 625 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 10 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 890 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2271%
- Comercial horizontal13,2%
- Terreno826%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 71% | R$ 8,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 60 mil |
| Terreno | 8 | 26% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 580.237R$ 6.108/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Cristóvão Severim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 627 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 535 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 190 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 1 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 852/m² | R$ 199 mil |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 994 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 525 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 471 mil |
| Nº 141 | Casa | 3 | R$ 4.878/m² | R$ 527 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 3.285/m² | R$ 460 mil |
| Nº 182 | Terreno | 1 | R$ 818/m² | R$ 147 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.002/m² | R$ 160 mil |
| Nº 190 | Casa | 5 | R$ 4.400/m² | R$ 603 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 524 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Cristóvão Severim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Cristóvão Severim?
A Rua Frei Cristóvão Severim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Cristóvão Severim?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Frei Cristóvão Severim vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Cristóvão Severim?
É o nº 190, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Cristóvão Severim?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Frei Cristóvão Severim, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.