Rua Frei Cristóvão Severim, 190 (Parque do Carmo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.400/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.400/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 603 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.108/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.713/m² – R$ 7.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.920/m²
Financiadas—
- 16/05/2023CASA AResidência · construído em 2011Consórcio · R$ 290 mil (46%)136 m²R$ 625.000R$ 4.596/m²
- 13/03/2023CASA AResidência · construído em 2011136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 11/11/2022CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 264 mil (55%)137 m²R$ 480.000R$ 3.504/m²
- 22/12/2020CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (41%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 29/04/2014CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 287 mil (80%)137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
333 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 136 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 322/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.812/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.628/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.920/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.504/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.548/m² · 2 | R$ 3.548/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.361/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.369/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.548/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 880 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 580.237R$ 6.108/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Cristóvão Severim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 852/m² | R$ 199 mil |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 994 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 525 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 471 mil |
| Nº 141 | Casa | 3 | R$ 4.878/m² | R$ 527 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 3.285/m² | R$ 460 mil |
| Nº 182 | Terreno | 1 | R$ 818/m² | R$ 147 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.002/m² | R$ 160 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 524 mil |