Rua da Lagoa Feia, 290 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.732/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.732/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 361 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.263/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.382/m² – R$ 7.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.369/m²
Financiadas—
- 24/06/2026CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 25/07/2023lote 58-G Q. 147Residência · construído em 2009SFH · R$ 184 mil (80%)63 m²R$ 230.520R$ 3.659/m²
- 08/11/2021CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 22/12/2020CasaResidência · construído em 200963 m²R$ 85.000R$ 1.349/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 40 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.304/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.212/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.168/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 791/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.349/m² · 1 | R$ 1.349/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.597/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 901 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 85 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 986 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 394.568R$ 6.263/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Lagoa Feia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 134 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 482 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 5.321/m² | R$ 356 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.128/m² | R$ 528 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 582 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 450 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 91 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 462 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 436 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 29 | R$ 4.167/m² | R$ 375 mil |