Rua da Lagoa Feia, 44 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.259/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 319 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.259/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 482 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.263/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.382/m² – R$ 7.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas—
- 10/10/2014CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 252 mil (90%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.304/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.212/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.168/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 791/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.349/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.079/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.597/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 394.568R$ 6.263/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Lagoa Feia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 515 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 134 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 5.321/m² | R$ 356 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.128/m² | R$ 528 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 582 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 450 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 91 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 462 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 436 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 29 | R$ 4.167/m² | R$ 375 mil |