Rua Cachoeira Utupanema, 299 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.901/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.901/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 311 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.781/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.060/m² – R$ 4.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas33%
- 11/09/2023APARTAMENTO 31Apartamento em condomínio · construído em 202066,67% transferido33 m²R$ 60.000—
- 23/06/2023APARTAMENTO 34Apartamento em condomínio · construído em 202028 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
- 16/11/2022APARTAMENTO 14Apartamento em condomínio · construído em 202066,67% transferido48 m²R$ 85.333—
- 16/11/2022APARTAMENTO 31Apartamento em condomínio · construído em 202066,67% transferido33 m²R$ 60.000—
- 02/09/2022APARTAMENTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 212 mil (80%)48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
- 20/07/2022APARTAMENTO 17Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
443 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 932 mil
~3 unidades de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.093/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.355/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.309/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.977/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.198/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.830/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.634/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.220/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.907/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.538/m² · 2 | R$ 5.521/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.093/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.116/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical629%
- Residencial horizontal1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 29% | R$ 920 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 71% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 325.197R$ 3.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cachoeira Utupanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 530 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 198 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 273 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 680 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 454 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 440 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 38 | R$ 3.781/m² | R$ 382 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 17.775/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 299 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 307 mil |