Rua Cachoeira Utupanema, 218 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 139 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.448/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 139 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.448/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 299 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.998/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 4.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 1.516/m²
Financiadas—
- 10/04/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984122 m²R$ 185.000R$ 1.516/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
283 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 420 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 488/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.839/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.201/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.409/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.516/m² · 1 | R$ 6.383/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.274/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.512/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.657/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 185 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 335.834R$ 3.998/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cachoeira Utupanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 530 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 198 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 273 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 680 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 454 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 440 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 38 | R$ 3.781/m² | R$ 382 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 17.775/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 307 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 3 | R$ 6.901/m² | R$ 311 mil |