Rua Cachoeira da Ilha, 308 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.271/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.271/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 402 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.630/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.499/m² – R$ 5.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.053/m²
Financiadas—
- 31/03/2020CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 262 mil (81%)123 m²R$ 325.000R$ 2.642/m²
- 03/07/2017CasaResidência · construído em 20111% transferidoSFH · R$ 197 mil (67%)123 m²R$ 295.000—
- 01/09/2016CasaResidência · construído em 2011123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 402 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.418/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.271/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.899/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 493/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.787/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.672/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.208/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 377.236R$ 5.630/m² · curva logradouro