Avenida Maria Luiza Americano, 1532 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.708/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 366 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.708/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 375 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.107/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 3.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 3.624/m²
Financiadas—
- 21/01/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 293 mil (80%)101 m²R$ 366.000R$ 3.624/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
363 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.624/m² · 1 | R$ 3.624/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 666 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 698 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Residencial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 366 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 998 mil |
Calculadora
R$ 211.262R$ 3.107/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Maria Luiza Americano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1480 | Casa | 2 | R$ 5.861/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1490 | Casa | 2 | R$ 12.049/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1500 | Casa | 1 | R$ 14.496/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1510 | Casa | 1 | R$ 12.083/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1616 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1630 | Outros | 1 | R$ 2.132/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1688 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.781/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1722 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1732 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1786 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 926 mil |