Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1284 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.408/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.408/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 332 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.919/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.333/m² – R$ 3.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas—
- 27/06/202596Q38 CID LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
208 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.545/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.166/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.484/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 365/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.757/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.459/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.626/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.758/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.923/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.983/m² · 4 |
Calculadora
R$ 470.000R$ 2.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 980 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 6.462/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1483 | Casa | 1 | R$ 9.342/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1489 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1497 | Casa | 4 | R$ 3.954/m² | R$ 637 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 34 | R$ 2.315/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1521 | Casa | 4 | R$ 6.075/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1615 | Apartamento | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1666 | Casa | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 201 mil |