Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1497 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.954/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 637 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.954/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 637 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.919/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.333/m² – R$ 3.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.702/m²
Financiadas—
- 31/03/2026CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (43%)161 m²R$ 470.000R$ 2.919/m²
- 04/11/2025CasaResidência · construído em 2012161 m²R$ 320.000R$ 1.988/m²
- 26/05/2021CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 464 mil (80%)161 m²R$ 580.000R$ 3.602/m²
- 25/02/2013CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 356 mil (89%)161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.545/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.166/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 365/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.757/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.459/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.626/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.602/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.758/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.923/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.988/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.919/m² · 1 | R$ 2.983/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.919/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 608 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 2.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1483 | Casa | 1 | R$ 9.342/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1489 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 34 | R$ 2.315/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1521 | Casa | 4 | R$ 6.075/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1615 | Apartamento | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1666 | Casa | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1684 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1703 | Casa | 3 | R$ 2.230/m² | R$ 520 mil |