Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1501 (Parque do Carmo)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.315/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.315/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 280 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.347/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.301/m² – R$ 2.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.047/m²
Financiadas59%
- 03/08/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 236 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 295.000R$ 2.379/m²
- 10/08/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 21/11/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 14/01/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga108 m²R$ 265.000R$ 2.454/m²
- 01/04/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 225.000R$ 2.206/m²
- 12/05/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 155 mil (76%)c/ vaga102 m²R$ 205.000R$ 2.010/m²
- 28/11/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 260.000R$ 2.097/m²
- 09/06/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 228 mil (79%)c/ vaga124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 15/06/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (43%)c/ vaga102 m²R$ 235.000R$ 2.304/m²
- 24/02/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 225.000R$ 2.206/m²
- 03/02/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 138 mil (63%)c/ vaga108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 05/10/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 149 mil (75%)c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 06/09/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (52%)c/ vaga108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
- 13/07/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 217.000R$ 2.127/m²
- 16/06/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 138 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 173.000R$ 1.696/m²
- 28/05/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 20092,53% transferidoSFH · R$ 157 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 197.000—
- 13/11/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga127 m²R$ 240.000R$ 1.890/m²
- 16/03/2020AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 146 mil (77%)c/ vaga99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 06/02/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 206 mil (79%)c/ vaga127 m²R$ 260.000R$ 2.047/m²
- 27/09/2019AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 207 mil (77%)c/ vaga124 m²R$ 269.000R$ 2.169/m²
- 05/02/2019AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga127 m²R$ 255.000R$ 2.008/m²
- 14/11/2018AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 23/04/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga127 m²R$ 275.000R$ 2.165/m²
- 27/04/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga127 m²R$ 260.000R$ 2.047/m²
- 16/01/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (100%)c/ vaga102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.485 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
17 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.296/m² · 1 | R$ 1.296/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.544/m² · 2 | R$ 1.544/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.205/m² · 3 | R$ 2.205/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 2.402/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.410/m² · 2 | R$ 1.410/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.004/m² · 4 | R$ 2.004/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.089/m² · 2 | R$ 2.089/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.919/m² · 3 | R$ 1.919/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.953/m² · 4 | R$ 1.961/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.206/m² · 5 | R$ 2.304/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.748/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 2.454/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 2.347/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1655%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado1241%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 55% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 41% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 272.243R$ 2.347/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1483 | Casa | 1 | R$ 9.342/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1489 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1497 | Casa | 4 | R$ 3.954/m² | R$ 637 mil |
| Nº 1521 | Casa | 4 | R$ 6.075/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1615 | Apartamento | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1666 | Casa | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1684 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1703 | Casa | 3 | R$ 2.230/m² | R$ 520 mil |