Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1615 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.675/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.675/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 279 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.347/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.301/m² – R$ 2.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas—
- 27/11/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
340 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 354 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.296/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.544/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.205/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.402/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.410/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.004/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.089/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.919/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.961/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.867/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 2.748/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.454/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.347/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 934 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 321 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Operações societárias323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 23% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical431%
- Residencial horizontal969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 31% | R$ 430 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 272.243R$ 2.347/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1489 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1497 | Casa | 4 | R$ 3.954/m² | R$ 637 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 34 | R$ 2.315/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1521 | Casa | 4 | R$ 6.075/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1666 | Casa | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1684 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1703 | Casa | 3 | R$ 2.230/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1731 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 667 mil |