Avenida Adriano Bertozzi (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 774 compras e vendas na Avenida Adriano Bertozzi, no Parque do Carmo, desde 2011 (343 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.829/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 700, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.829/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 774
- 343 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 141 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.829/m²28 vendas · mediana R$ 140 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 141 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 120
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.045/m²
Financiadas75%
- 26/08/2026Avenida Adriano Bertozzi, s/nº (perto do nº 850)BL 7 AP 910Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 219 mil (80%)—R$ 274.000—
- 25/08/2026Avenida Adriano Bertozzi, s/nº (perto do nº 850)BL 1 AP 802Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (80%)—R$ 273.000—
- 03/08/2026Avenida Adriano Bertozzi, s/nº (perto do nº 850)BL 6 AP 908Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (76%)—R$ 268.246—
- 26/08/2026Avenida Adriano Bertozzi, s/nº (perto do nº 850)BL 1 AP 506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.680—
- 06/08/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 78 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 197 mil (77%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 07/08/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 137.500R$ 2.750/m²
- 17/08/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 122 mil (90%)49 m²R$ 136.000R$ 2.776/m²
- 23/07/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 35 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 14/07/2026Avenida Adriano Bertozzi, 850AP 58 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 220 mil (80%)50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 14/07/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 18 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 10/07/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 216 mil (80%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 08/07/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 6 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 211 mil (80%)49 m²R$ 263.731R$ 5.382/m²
- 02/07/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 119 mil (81%)49 m²R$ 146.500R$ 2.990/m²
- 03/07/2026Avenida Adriano Bertozzi, 850AP 44 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 134 mil (95%)50 m²R$ 141.000R$ 2.820/m²
- 24/07/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 139.015R$ 2.837/m²
- 08/07/2026Avenida Adriano Bertozzi, 850AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 126.927R$ 2.590/m²
- 23/06/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 92 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 26/06/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 122.696R$ 2.454/m²
- 01/06/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 121.185R$ 2.424/m²
- 08/05/2026Avenida Adriano Bertozzi, 700AP 17 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
688 de 712 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
62
59 leilões/retomadas · 48 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.202/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 1.676/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 1.832/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 1.926/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.005/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.309/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.309/m² · 134 |
| 2018 | — | R$ 2.208/m² · 72 |
| 2019 | — | R$ 1.972/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 2.142/m² · 58 |
| 2021 | — | R$ 2.317/m² · 145 |
| 2022 | — | R$ 2.554/m² · 106 |
| 2023 | — | R$ 2.644/m² · 96 |
| 2024 | — | R$ 2.865/m² · 124 |
| 2025 | R$ 2.478/m² · 5 | R$ 2.842/m² · 112 |
| 2026 | R$ 3.057/m² · 24 | R$ 3.107/m² · 129 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 3.057/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 2.407/m² – R$ 2.567/m² | 7 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.727/m² | 3 |
| R$ 2.727/m² – R$ 2.887/m² | 4 |
| R$ 2.887/m² – R$ 3.048/m² | 2 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.208/m² | 1 |
| R$ 3.208/m² – R$ 3.368/m² | 0 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.529/m² | 0 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.689/m² | 0 |
| R$ 3.689/m² – R$ 3.849/m² | 0 |
| R$ 3.849/m² – R$ 4.009/m² | 0 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.170/m² | 0 |
| R$ 4.170/m² – R$ 4.330/m² | 0 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.490/m² | 0 |
| R$ 4.490/m² – R$ 4.651/m² | 0 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.811/m² | 0 |
| R$ 4.811/m² – R$ 4.971/m² | 0 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.131/m² | 1 |
| R$ 5.131/m² – R$ 5.292/m² | 1 |
| R$ 5.292/m² – R$ 5.452/m² | 2 |
| R$ 5.452/m² – R$ 5.612/m² | 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200963488%
- 2010 em diante8812%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 634 | 88% | R$ 214,1 mi |
| 2010 em diante | 88 | 12% | R$ 27,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)54376%
- Minha Casa Minha Vida14520%
- Sem financiamento informado243,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 543 | 76% | R$ 122,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 145 | 20% | R$ 37 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 3,4% | R$ 94,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda71292%
- Cessões de direitos20,3%
- Execuções, leilões e retomadas597,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 712 | 92% | R$ 254 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,3% | R$ 103 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 59 | 7,6% | R$ 12,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,1% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8712%
- Residencial horizontal52973%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10615%
- Terreno40,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 12% | R$ 17,1 mi |
| Residencial horizontal | 529 | 73% | R$ 167,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 106 | 15% | R$ 56,9 mi |
| Terreno | 4 | 0,6% | R$ 15 mi |
Calculadora
R$ 141.426R$ 2.829/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Adriano Bertozzi
Perguntas frequentes sobre a Avenida Adriano Bertozzi
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Adriano Bertozzi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Adriano Bertozzi é de R$ 2.829/m², 9% abaixo da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Adriano Bertozzi?
Um apartamento típico de 50 m² na Avenida Adriano Bertozzi vale cerca de R$ 141 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Adriano Bertozzi?
É o nº 700, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Adriano Bertozzi?
A Prefeitura registrou 774 compras e vendas na Avenida Adriano Bertozzi, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 343 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.