Avenida Adriano Bertozzi, 700 (Parque do Carmo)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.837/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 139 mil
50 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.837/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 139 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.829/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.865/m²
Financiadas62%
  1. 06/08/2026AP 78 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 197 mil (77%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
  2. 07/08/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 137.500R$ 2.750/m²
  3. 17/08/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 122 mil (90%)49 m²R$ 136.000R$ 2.776/m²
  4. 14/07/2026AP 18 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
  5. 23/07/2026AP 35 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
  6. 10/07/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 216 mil (80%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  7. 08/07/2026AP 6 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 211 mil (80%)49 m²R$ 263.731R$ 5.382/m²
  8. 02/07/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 119 mil (81%)49 m²R$ 146.500R$ 2.990/m²
  9. 24/07/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 139.015R$ 2.837/m²
  10. 23/06/2026AP 92 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
  11. 26/06/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 122.696R$ 2.454/m²
  12. 01/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 121.185R$ 2.424/m²
  13. 08/05/2026AP 17 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
  14. 24/04/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 121.185R$ 2.424/m²
  15. 20/03/2026AP 67 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
  16. 23/03/2026AP 17 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 145 mil (95%)49 m²R$ 153.076R$ 3.124/m²
  17. 03/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 126.927R$ 2.539/m²
  18. 26/02/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 123.905R$ 2.529/m²
  19. 29/01/2026AP 8 TERREO BL 05Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 216 mil (80%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
  20. 29/01/2026AP 34 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 211 mil (80%)50 m²R$ 264.000R$ 5.280/m²
  21. 06/01/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 129.344R$ 2.587/m²
  22. 05/12/2025AP 57Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)49 m²R$ 260.000—
  23. 17/12/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)50 m²R$ 255.000—
  24. 17/12/2025AP 78 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 120 mil (90%)50 m²R$ 133.696R$ 2.674/m²
  25. 15/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 123.905R$ 2.478/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.200 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~17 unidades de 50 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.087 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
79 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
34
32 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 2.478/m² · 5R$ 2.478/m² · 5
2026R$ 3.124/m² · 21R$ 3.057/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030202521 vendas2026
Ver tabela
20255 vendas · R$ 2.478/m²
202621 vendas · R$ 3.124/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 2.865/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.404/m² – R$ 2.565/m²7
R$ 2.565/m² – R$ 2.725/m²2
R$ 2.725/m² – R$ 2.885/m²3
R$ 2.885/m² – R$ 3.046/m²2
R$ 3.046/m² – R$ 3.206/m²1
R$ 3.206/m² – R$ 3.367/m²0
R$ 3.367/m² – R$ 3.527/m²0
R$ 3.527/m² – R$ 3.687/m²0
R$ 3.687/m² – R$ 3.848/m²0
R$ 3.848/m² – R$ 4.008/m²0
R$ 4.008/m² – R$ 4.169/m²0
R$ 4.169/m² – R$ 4.329/m²0
R$ 4.329/m² – R$ 4.489/m²0
R$ 4.489/m² – R$ 4.650/m²0
R$ 4.650/m² – R$ 4.810/m²0
R$ 4.810/m² – R$ 4.971/m²0
R$ 4.971/m² – R$ 5.131/m²1
R$ 5.131/m² – R$ 5.291/m²1
R$ 5.291/m² – R$ 5.452/m²2
R$ 5.452/m² – R$ 5.612/m²6

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5661%
  • Minha Casa Minha Vida2325%
  • Sem financiamento informado1314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5661%R$ 10,6 mi
Minha Casa Minha Vida2325%R$ 6 mi
Sem financiamento informado1314%R$ 17,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9273%
  • Cessões de direitos21,6%
  • Execuções, leilões e retomadas3225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9273%R$ 34,2 mi
Cessões de direitos21,6%R$ 103 mil
Execuções, leilões e retomadas3225%R$ 6,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6753%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria5947%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6753%R$ 13 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria5947%R$ 27,5 mi

Calculadora

R$ 141.426R$ 2.829/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Adriano Bertozzi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Casa1R$ 17.597/m²R$ 12 mi
Nº 640Terreno1R$ 282/m²R$ 2,6 mi
Nº 696Loja1R$ 24.683/m²R$ 10 mi
Nº 850Apartamento3R$ 2.820/m²R$ 141 mil
Nº 1072Galpão, indústria e serviços1R$ 4.020/m²R$ 10,9 mi

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