Avenida Adriano Bertozzi, 696 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 24.683/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10 mi
- 404 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 248 mil
Preço mediano · Loja
R$ 24.683/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10 mi (404 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.927/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.242/m² – R$ 6.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 19.802/m²
Financiadas98%
- 08/07/2026BLOCO 04 AP 813Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)404 m²R$ 247.700—
- 26/06/2026BL 2 AP 814Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 250.123—
- 08/06/2026BLOCO 01 AP 306Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 250.000—
- 24/06/2026BLOCO 02 AP 702Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (77%)404 m²R$ 246.419—
- 11/05/2026BL 3 AP 809Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (77%)404 m²R$ 254.018—
- 08/05/2026BLOCO 02 AP 903Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 189 mil (75%)404 m²R$ 253.194—
- 11/05/2026BL 2 AP 606Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (79%)404 m²R$ 252.636—
- 13/05/2026BLOCO 02 AP 912Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 251.611—
- 21/05/2026bl 02 ap 807Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)404 m²R$ 251.491—
- 27/05/2026BL 2 AP 810Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 251.475—
- 14/05/2026BL 2 AP 514Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 199 mil (79%)404 m²R$ 251.370—
- 29/05/2026BLOCO 03 AP 05Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 251.000—
- 12/05/2026BL 03 AP 605Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)404 m²R$ 251.000—
- 19/05/2026BL 2 AP 306Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)404 m²R$ 251.000—
- 11/05/2026BL 3 AP 407Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)404 m²R$ 251.000—
- 08/05/2026BLOCO 03 AP 406Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)404 m²R$ 250.393—
- 11/05/2026BL 2 AP 604Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 250.226—
- 20/05/2026bl 03 ap 405Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 199 mil (80%)404 m²R$ 250.206—
- 15/05/2026BLOCO 04 AP 603Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 250.123—
- 29/05/2026BLOCO 02 AP 501Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 250.123—
- 29/05/2026BL 2 AP 805Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 250.123—
- 26/05/2026BLOCO 02 AP 310Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 250.123—
- 11/05/2026BL 2 AP 314Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 250.123—
- 12/05/2026BLOCO 04 AP 814Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 250.123—
- 25/05/2026BLOCO 03 AP 905Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)404 m²R$ 250.123—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
9.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 914 mil
1 unidade de 404 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 560 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
44 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 19.802/m² · 1 | R$ 19.802/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4498%
- Sem financiamento informado12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 98% | R$ 11 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 2,2% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4598%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 98% | R$ 19 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 512.183R$ 2.927/m² · curva bairro