Avenida Adriano Bertozzi, 850 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.820/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 141 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 216 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.820/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 141 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.829/m²Unidade típica
R$ 141 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.820/m²
Financiadas—
- 14/07/2026AP 58 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 220 mil (80%)50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 03/07/2026AP 44 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 134 mil (95%)50 m²R$ 141.000R$ 2.820/m²
- 08/07/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 126.927R$ 2.590/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
19.990 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 423 mil
~3 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
415 de 418 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | — | R$ 2.478/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.820/m² · 3 | R$ 3.057/m² · 24 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)41499%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Sem financiamento informado30,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 414 | 99% | R$ 93,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 0,7% | R$ 23,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41894%
- Execuções, leilões e retomadas265,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 418 | 94% | R$ 117 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 5,9% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical204,5%
- Residencial horizontal42495%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 4,5% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 424 | 95% | R$ 118,5 mi |
Calculadora
R$ 141.426R$ 2.829/m² · curva bairro