Rua Mendes Goncalves (Pari)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Mendes Goncalves, no Pari, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.005/m²4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (270 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.946/m² – R$ 7.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.070/m²
Financiadas0%
- 05/06/2026Rua Mendes Goncalves, 273LojaLoja · construído em 198250% transferido366 m²R$ 1.500.000—
- 14/05/2025Rua Mendes Goncalves, 320LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1976421 m²R$ 1.500.000R$ 3.563/m²
- 21/06/2024Rua Mendes Goncalves, 395397.0Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1959300 m²R$ 590.000R$ 1.967/m²
- 16/04/2024Rua Mendes Goncalves, 263263 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1962240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
- 16/04/2024Rua Mendes Goncalves, 267LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1963190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 06/02/2023Rua Mendes Goncalves, 301LojaLoja · construído em 1976460 m²R$ 1.000.000R$ 2.174/m²
- 27/06/2022Rua Mendes Goncalves, 377379Loja e residência (predominância comercial) · construído em 199333,33% transferido260 m²R$ 325.000—
- 20/10/2021Rua Mendes Goncalves, 316E 318Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1959670 m²R$ 750.000R$ 1.119/m²
- 31/08/2020Rua Mendes Goncalves, 273LojaLoja · construído em 198225% transferido366 m²R$ 625.000—
- 12/08/2019Rua Mendes Goncalves, 192LojaLoja · construído em 2001612 m²R$ 972.300R$ 1.589/m²
- 09/08/2019Rua Mendes Goncalves, 395397Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195950% transferido300 m²R$ 629.382—
- 04/07/2019Rua Mendes Goncalves, 218LojaLoja · construído em 199750% transferido347 m²R$ 700.000—
- 15/01/2018Rua Mendes Goncalves, 217E 219Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1991479 m²R$ 1.200.000R$ 2.505/m²
- 15/02/2016Rua Mendes Goncalves, 224E 226Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970470 m²R$ 800.000R$ 1.702/m²
- 01/09/2015Rua Mendes Goncalves, 348E 354Loja · construído em 2017452 m²R$ 500.000R$ 1.106/m²
- 29/04/2014Rua Mendes Goncalves, 374378 386 390Loja · construído em 1981655 m²R$ 800.000R$ 1.221/m²
- 19/01/2014Rua Mendes Goncalves, 244LojaLoja · construído em 1975263 m²R$ 600.000R$ 2.281/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
49
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 1 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | R$ 1.751/m² · 2 | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | R$ 2.505/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | R$ 1.589/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 1.119/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | — | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691725%
- Anos 703754%
- Anos 8068,7%
- Anos 9057,2%
- 2000–200922,9%
- 2010 em diante22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 25% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 37 | 54% | R$ 11,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 8,7% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 7,2% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,9% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,9% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2029%
- Operações societárias2536%
- Dação, permuta e outros onerosos2435%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 29% | R$ 15,9 mi |
| Operações societárias | 25 | 36% | R$ 12,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 35% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3043%
- Comercial vertical2232%
- Comercial horizontal1623%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 43% | R$ 5 mi |
| Comercial vertical | 22 | 32% | R$ 17,6 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 23% | R$ 7,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 1.621.363R$ 6.005/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mendes Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Loja | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 8.254/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 1.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 239 mil |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 712 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mendes Goncalves?
A Rua Mendes Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mendes Goncalves?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Mendes Goncalves vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mendes Goncalves?
É o nº 184, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mendes Goncalves?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Mendes Goncalves, no Pari, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.