Rua Mendes Goncalves, 394 (Pari)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (loja, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.442/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.442/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 239 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.313/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2011 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 714/m²
Financiadas—
- 16/09/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197698 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
- 03/02/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197698 m²R$ 40.000R$ 408/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~62 unidades de 99 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
28
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 2 | R$ 1.020/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26,7%
- Operações societárias1447%
- Dação, permuta e outros onerosos1447%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 6,7% | R$ 140 mil |
| Operações societárias | 14 | 47% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 47% | R$ 937 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2997%
- Comercial vertical13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 97% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,3% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 376.475R$ 3.803/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mendes Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 8.254/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 1.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 712 mil |