Rua Maria Marcolina, 804 (Pari)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.067/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 716 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.067/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 716 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.936/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.529/m² – R$ 5.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.648/m²
Financiadas0%
- 22/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 13/02/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 11/09/2024APTO 23 E BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 197881% transferidoc/ vaga115 m²R$ 437.000—
- 11/09/2024APTO 23 E BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 197819% transferidoc/ vaga115 m²R$ 103.000—
- 29/05/2024APTO 81 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1978162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
- 11/11/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 04/08/2022APTO 63 E BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 06/08/2021APTO 104 E VAGA 52Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
- 06/08/2021VAGA 07Apartamento em condomínio · construído em 197810,58% transferido205 m²R$ 35.000—
- 12/02/2021APTO 52 E BOApartamento em condomínio · construído em 1978227 m²R$ 653.638R$ 2.879/m²
- 22/03/2018APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1978140 m²R$ 435.000R$ 3.107/m²
- 15/12/2016APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1978140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 07/04/2014APTO 54 E BOApartamento em condomínio · construído em 1978115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 27/02/2014APTO 53 E BOApartamento em condomínio · construído em 1978115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 17/02/2014APTO 63 E BOApartamento em condomínio · construído em 1978115 m²R$ 209.650R$ 1.823/m²
- 31/10/2013APTO 92 E BOApartamento em condomínio · construído em 1978140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
- 27/09/2013APTO 41 E BOApartamento em condomínio · construído em 1978205 m²R$ 400.000R$ 1.951/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.211 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,5 mi
~72 unidades de 118 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 888 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 941/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 2.174/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.095/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.564/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.598/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.353/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.144/m² · 2 | R$ 6.144/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.144/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 749 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 370.000R$ 3.936/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Marcolina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 755 | Apartamento | 16 | R$ 4.195/m² | R$ 394 mil |
| Nº 786 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.123/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 2 mi |
| Nº 819 | Loja | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 839 | Loja | 1 | R$ 8.649/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 840 | Casa | 2 | R$ 2.916/m² | R$ 198 mil |
| Nº 855 | Loja | 1 | R$ 12.080/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 15 | R$ 3.385/m² | R$ 288 mil |
| Nº 874 | Loja | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 1,8 mi |