Rua Maria Marcolina, 755 (Pari)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.195/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.195/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 394 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.936/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.529/m² – R$ 5.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.149/m²
Financiadas0%
- 17/12/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196494 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 19/09/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196487 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 28/06/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 08/07/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196487 m²R$ 160.000R$ 1.839/m²
- 17/05/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196487 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 13/11/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196490 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 02/10/2018APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196487 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 09/08/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196487 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 27/04/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196490 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 21/02/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196494 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 28/11/2017APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196487 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 14/12/2016APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196433,33% transferido87 m²R$ 80.000—
- 05/05/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196487 m²R$ 40.000R$ 460/m²
- 03/06/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196457 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 15/08/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196494 m²R$ 130.000R$ 1.383/m²
- 15/02/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196487 m²R$ 73.000R$ 839/m²
- 13/09/2012APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196487 m²R$ 40.000R$ 460/m²
- 09/05/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196494 m²R$ 140.000R$ 1.489/m²
- 16/03/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1964100 m²R$ 82.000R$ 820/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
345 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~21 unidades de 94 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.155/m² · 2 | R$ 941/m² · 3 |
| 2012 | R$ 460/m² · 1 | — |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 2 | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.095/m² · 2 |
| 2016 | R$ 460/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.414/m² · 5 | R$ 2.790/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.193/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.405/m² · 2 | R$ 3.353/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.144/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.155/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 460/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 460/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.405/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2077%
- Comercial vertical623%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 77% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 6 | 23% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 370.000R$ 3.936/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Marcolina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 786 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.123/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 804 | Apartamento | 14 | R$ 6.067/m² | R$ 716 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 2 mi |
| Nº 819 | Loja | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 839 | Loja | 1 | R$ 8.649/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 840 | Casa | 2 | R$ 2.916/m² | R$ 198 mil |
| Nº 855 | Loja | 1 | R$ 12.080/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 15 | R$ 3.385/m² | R$ 288 mil |
| Nº 874 | Loja | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 1,8 mi |