Rua Coronel Emidio Piedade (Pari)
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Coronel Emidio Piedade, no Pari, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.898/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 15, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.898/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 110
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 60
- Imóvel típico
- R$ 191 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.622/m²12 vendas · mediana R$ 1,6 mi (333 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,2 mi
~333 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.821/m² – R$ 8.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 4.898/m²
Financiadas7%
- 12/06/2026Rua Coronel Emidio Piedade, 846LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2017350 m²R$ 1.685.000R$ 4.814/m²
- 05/03/2026Rua Coronel Emidio Piedade, 121LojaLoja · construído em 1990350 m²R$ 2.800.000R$ 8.000/m²
- 17/06/2025Rua Coronel Emidio Piedade, 55LojaLoja · construído em 1975Consórcio · R$ 678 mil (37%)327 m²R$ 1.850.000R$ 5.657/m²
- 23/05/2025Rua Coronel Emidio Piedade, 223LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009700 m²R$ 1.000.000R$ 1.429/m²
- 27/03/2025Rua Coronel Emidio Piedade, 553LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2011300 m²R$ 2.560.000R$ 8.533/m²
- 20/02/2025Rua Coronel Emidio Piedade, 263273Loja · construído em 1968980 m²R$ 4.800.000R$ 4.898/m²
- 10/01/2025Rua Coronel Emidio Piedade, 129LojaLoja · construído em 19861.031 m²R$ 1.000.000R$ 970/m²
- 30/01/2025Rua Coronel Emidio Piedade, 250LojaLoja · construído em 1982102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 18/03/2024Rua Coronel Emidio Piedade, 156LojaLoja · construído em 1982291 m²R$ 1.000.000R$ 3.436/m²
- 01/02/2024Rua Coronel Emidio Piedade, 235LojaLoja · construído em 1986339 m²R$ 800.000R$ 2.360/m²
- 07/02/2024Rua Coronel Emidio Piedade, 225LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196280 m²R$ 560.000R$ 7.000/m²
- 22/11/2023Rua Coronel Emidio Piedade, 364LojaLoja · construído em 2006195 m²R$ 3.000.000R$ 15.385/m²
- 18/02/2022Rua Coronel Emidio Piedade, 364LojaLoja · construído em 2006195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
- 13/03/2019Rua Coronel Emidio Piedade, 946LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 194920% transferido350 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 619 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | R$ 1.265/m² · 5 | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | R$ 219/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | R$ 1.180/m² · 3 | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 1.775/m² · 2 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | R$ 768/m² · 3 | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | R$ 15.385/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | R$ 3.436/m² · 3 | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 5.278/m² · 6 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | R$ 6.407/m² · 2 | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 219/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 768/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.385/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.407/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693532%
- Anos 702523%
- Anos 801514%
- Anos 901715%
- 2000–200954,5%
- 2010 em diante1312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 35 | 32% | R$ 25,8 mi |
| Anos 70 | 25 | 23% | R$ 19,5 mi |
| Anos 80 | 15 | 14% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 17 | 15% | R$ 14,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 4,5% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 13 | 12% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,4%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado6897%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,4% | R$ 800 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 97% | R$ 62,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9183%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Operações societárias43,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 83% | R$ 72,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 12% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2220%
- Residencial horizontal3128%
- Comercial vertical2624%
- Comercial horizontal1816%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 20% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 28% | R$ 19,2 mi |
| Comercial vertical | 26 | 24% | R$ 16,1 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 16% | R$ 20 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 12% | R$ 21,1 mi |
Calculadora
R$ 2.205.163R$ 6.622/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Emidio Piedade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 16 | R$ 2.898/m² | R$ 174 mil |
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 73 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 528 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 989 mil |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 8.961/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 1.217/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 2 mi |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 5.039/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 8.444/m² | R$ 676 mil |
| Nº 235 | Loja | 2 | R$ 2.721/m² | R$ 922 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 11.348/m² | R$ 942 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 7.996/m² | R$ 816 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 6 mi |
| Nº 364 | Loja | 2 | R$ 13.344/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 437 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.906/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 563/m² | R$ 180 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 1.047/m² | R$ 262 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 473 mil |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 578 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 619 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 888 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 2 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.865/m² | R$ 710 mil |
| Nº 553 | Loja | 1 | R$ 10.707/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 9.615/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 560 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 1 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 12.758/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 901 mil |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 1 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 729 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 11.176/m² | R$ 1 mi |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 658 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 801 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 602 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 304 mil |
| Nº 708 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 656 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 822 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 823 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 825 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 1.039/m² | R$ 208 mil |
| Nº 846 | Loja | 2 | R$ 3.467/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 20.085/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 12.820/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 862 | Prédio inteiro | 2 | R$ 724/m² | R$ 615 mil |
| Nº 863 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 876 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 966 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 635 mil |
| Nº 989 | Casa | 3 | R$ 4.006/m² | R$ 401 mil |
| Nº 993 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 316 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 503 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 277 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Emidio Piedade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Emidio Piedade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Emidio Piedade é de R$ 2.898/m², 24% abaixo da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Emidio Piedade?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Coronel Emidio Piedade vale cerca de R$ 191 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Emidio Piedade?
É o nº 15, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Emidio Piedade?
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Coronel Emidio Piedade, no Pari, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 60 endereços diferentes.