Rua Cachoeira, 1311 (Pari)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (prédio inteiro, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1934, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 8.687/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 8.687/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 608 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.833/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~276 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.765/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 8.286/m²
Financiadas—
- 01/08/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 193470 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
- 08/01/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1934SFH · R$ 168 mil (36%)70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
Este endereço
Construído em
1934
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
76 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 608 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 6.571/m² · 1 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.886.000R$ 6.833/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1256 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1264 | Apartamento | 2 | R$ 4.940/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1285 | Casa | 4 | R$ 4.799/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1293 | Loja | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1303 | Loja | 1 | R$ 9.542/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1309 | Casa | 1 | R$ 16.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1327 | Loja | 1 | R$ 1.344/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1386 | Loja | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 1,9 mi |