Rua Cachoeira, 1285 (Pari)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.799/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.799/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 440 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.292/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.629/m² – R$ 8.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas—
- 04/02/2025CS 6Residência · construído em 196370 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 11/05/2022CS 1Residência · construído em 195485 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 13/08/2020CS 1Residência · construído em 1954SFH · R$ 270 mil (77%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 08/07/2016CS 2Residência · construído em 1963100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 18/12/2012CS 12Residência · construído em 19544,16% transferido70 m²R$ 2.662—
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~14 unidades de 85 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.503/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.447/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.900/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.900/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 14.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 8.542/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.152.083R$ 7.292/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1256 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1264 | Apartamento | 2 | R$ 4.940/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1293 | Loja | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1303 | Loja | 1 | R$ 9.542/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1309 | Casa | 1 | R$ 16.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1311 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.687/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1327 | Loja | 1 | R$ 1.344/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1386 | Loja | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 1,9 mi |