Rua Cachoeira, 1264 (Pari)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.940/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.940/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 514 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.313/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas—
- 05/11/2020APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1963103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 05/02/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1963103 m²R$ 50.000R$ 485/m²
- 01/07/2011APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 75 mil (33%)105 m²R$ 225.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~12 unidades de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2013 | R$ 485/m² · 1 | — |
| 2020 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.622/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 485/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 625 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 99 mil |
Calculadora
R$ 376.475R$ 3.803/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1256 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1285 | Casa | 4 | R$ 4.799/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1293 | Loja | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1303 | Loja | 1 | R$ 9.542/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1309 | Casa | 1 | R$ 16.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1311 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.687/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1327 | Loja | 1 | R$ 1.344/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1386 | Loja | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 1,9 mi |