Rua Barão de Ladario, 859 (Pari)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 16.441/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.441/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.015/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.967/m² – R$ 17.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 15.096/m²
Financiadas—
- 14/10/2025CS 4Residência · construído em 195482 m²R$ 2.000.000R$ 24.390/m²
- 08/08/2025CS 3Residência · construído em 195464 m²R$ 900.000R$ 14.063/m²
- 12/06/2025CS 1Residência · construído em 195440 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 21/02/2025CS 2Residência · construído em 195462 m²R$ 1.000.000R$ 16.129/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
95 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~5 unidades de 63 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.755/m² · 1 |
| 2025 | R$ 15.096/m² · 4 | R$ 15.096/m² · 4 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal480%
- Comercial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 20% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 960.977R$ 15.015/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barão de Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 784 | Apartamento | 21 | R$ 3.042/m² | R$ 360 mil |
| Nº 813 | Loja | 2 | R$ 1.349/m² | R$ 850 mil |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 876 | Apartamento | 3 | R$ 2.921/m² | R$ 222 mil |
| Nº 897 | Loja | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 915 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.408/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 9.967/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 925 | Loja | 1 | R$ 13.566/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 956 | Apartamento | 33 | R$ 3.728/m² | R$ 268 mil |