Rua Barão de Ladario, 784 (Pari)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 328 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.042/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
105 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 328 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.042/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 360 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.149/m²
Unidade típica
R$ 254 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.585/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas26%
  1. 23/12/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 262 mil (80%)99 m²R$ 328.000R$ 3.313/m²
  2. 05/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196494 m²R$ 130.000R$ 1.383/m²
  3. 31/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1964125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  4. 22/08/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1964107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
  5. 05/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 283 mil (75%)102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
  6. 26/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1964125 m²R$ 332.000R$ 2.656/m²
  7. 22/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1964102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
  8. 07/05/2024AP.51Apartamento em condomínio · construído em 1964125 m²R$ 331.000R$ 2.648/m²
  9. 27/05/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 274.184R$ 2.770/m²
  10. 27/05/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 264.000R$ 2.667/m²
  11. 09/04/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1964107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
  12. 30/10/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 309 mil (79%)125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
  13. 31/05/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 249 mil (75%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
  14. 20/04/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 264.560R$ 2.672/m²
  15. 27/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1964125 m²R$ 326.143R$ 2.609/m²
  16. 18/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 370 mil (79%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
  17. 23/10/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1964107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
  18. 14/05/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
  19. 03/08/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1964102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
  20. 25/04/2013AP 15Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 129.624R$ 1.309/m²
  21. 19/12/2012AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
693 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~42 unidades de 105 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 691 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 946/m² · 4
2012R$ 2.020/m² · 1R$ 1.136/m² · 5
2013R$ 1.309/m² · 1R$ 1.474/m² · 2
2014—R$ 4.140/m² · 1
2015R$ 2.549/m² · 1R$ 2.361/m² · 4
2016—R$ 1.354/m² · 5
2019R$ 1.515/m² · 1R$ 2.250/m² · 2
2020R$ 3.271/m² · 1R$ 3.271/m² · 3
2021R$ 3.760/m² · 1R$ 2.395/m² · 2
2022R$ 2.609/m² · 1R$ 3.069/m² · 2
2023R$ 3.120/m² · 3R$ 2.672/m² · 5
2024R$ 2.661/m² · 8R$ 2.803/m² · 17
2025R$ 2.800/m² · 3R$ 2.985/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020122015202020228 vendas20242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.020/m²
20131 vendas · R$ 1.309/m²
20151 vendas · R$ 2.549/m²
20191 vendas · R$ 1.515/m²
20201 vendas · R$ 3.271/m²
20211 vendas · R$ 3.760/m²
20221 vendas · R$ 2.609/m²
20233 vendas · R$ 3.120/m²
20248 vendas · R$ 2.661/m²
20253 vendas · R$ 2.800/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,3%R$ 328 mil
Sem financiamento informado1474%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 254.278R$ 3.139/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Ladario

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 813Loja2R$ 1.349/m²R$ 850 mil
Nº 837Loja1R$ 1.601/m²R$ 1,9 mi
Nº 859Casa4R$ 16.441/m²R$ 1 mi
Nº 871Loja1R$ 4.577/m²R$ 5,9 mi
Nº 876Apartamento3R$ 2.921/m²R$ 222 mil
Nº 897Loja1R$ 3.416/m²R$ 2,6 mi
Nº 915Prédio inteiro2R$ 2.408/m²R$ 2,6 mi
Nº 919Casa1R$ 9.967/m²R$ 2,6 mi
Nº 925Loja1R$ 13.566/m²R$ 2,7 mi
Nº 956Apartamento33R$ 3.728/m²R$ 268 mil

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