Rua Barão de Ladario (Pari)
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Barão de Ladario, no Pari, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.149/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 956, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.149/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 118
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 254 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.149/m²4 vendas · mediana R$ 250 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 254 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.585/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas14%
- 23/12/2025Rua Barão de Ladario, 784AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 262 mil (80%)99 m²R$ 328.000R$ 3.313/m²
- 11/12/2025Rua Barão de Ladario, 956AP 44Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 04/12/2025Rua Barão de Ladario, 956AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 05/12/2025Rua Barão de Ladario, 784AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196494 m²R$ 130.000R$ 1.383/m²
- 24/03/2025Rua Barão de Ladario, 876APTO 6 -Apartamento em condomínio · construído em 195399 m²R$ 60.000R$ 606/m²
- 31/01/2025Rua Barão de Ladario, 784AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1964125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 28/11/2024Rua Barão de Ladario, 956AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196982 m²R$ 418.000R$ 5.098/m²
- 18/10/2024Rua Barão de Ladario, 956AP 14Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
- 22/08/2024Rua Barão de Ladario, 784AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1964107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 05/08/2024Rua Barão de Ladario, 784AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 283 mil (75%)102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
- 26/08/2024Rua Barão de Ladario, 784AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1964125 m²R$ 332.000R$ 2.656/m²
- 12/07/2024Rua Barão de Ladario, 956AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 22/07/2024Rua Barão de Ladario, 784AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1964102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 25/07/2024Rua Barão de Ladario, 956AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196982 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 27/06/2024Rua Barão de Ladario, 956AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 27/06/2024Rua Barão de Ladario, 956AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196993 m²R$ 208.000R$ 2.237/m²
- 28/05/2024Rua Barão de Ladario, 956AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196982 m²R$ 369.000R$ 4.500/m²
- 07/05/2024Rua Barão de Ladario, 784AP.51Apartamento em condomínio · construído em 1964125 m²R$ 331.000R$ 2.648/m²
- 27/05/2024Rua Barão de Ladario, 784AP 55Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 274.184R$ 2.770/m²
- 27/05/2024Rua Barão de Ladario, 784AP 55Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 264.000R$ 2.667/m²
- 10/05/2024Rua Barão de Ladario, 956AP 74Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
- 03/04/2024Rua Barão de Ladario, 956AP 72Apartamento em condomínio · construído em 196982 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
- 09/04/2024Rua Barão de Ladario, 784AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1964107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 30/10/2023Rua Barão de Ladario, 784AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 309 mil (79%)125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 22/08/2023Rua Barão de Ladario, 956AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196996 m²R$ 130.000R$ 1.354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
5 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 946/m² · 4 | R$ 1.296/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.136/m² · 5 | R$ 1.293/m² · 46 |
| 2013 | R$ 1.474/m² · 2 | R$ 1.191/m² · 62 |
| 2014 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 2.260/m² · 53 |
| 2015 | R$ 2.361/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 115 |
| 2016 | R$ 1.354/m² · 5 | R$ 2.760/m² · 111 |
| 2017 | — | R$ 2.503/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 2.670/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 66 |
| 2020 | R$ 3.271/m² · 3 | R$ 3.227/m² · 54 |
| 2021 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 2.828/m² · 113 |
| 2022 | R$ 3.069/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 86 |
| 2023 | R$ 2.672/m² · 5 | R$ 3.200/m² · 111 |
| 2024 | R$ 2.803/m² · 17 | R$ 3.615/m² · 180 |
| 2025 | R$ 2.985/m² · 5 | R$ 3.704/m² · 183 |
| 2026 | — | R$ 4.082/m² · 74 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 946/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.985/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 963/m² – R$ 1.229/m² | 0 |
| R$ 1.229/m² – R$ 1.494/m² | 2 |
| R$ 1.494/m² – R$ 1.760/m² | 0 |
| R$ 1.760/m² – R$ 2.025/m² | 0 |
| R$ 2.025/m² – R$ 2.291/m² | 1 |
| R$ 2.291/m² – R$ 2.556/m² | 0 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.821/m² | 8 |
| R$ 2.821/m² – R$ 3.087/m² | 2 |
| R$ 3.087/m² – R$ 3.352/m² | 3 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.618/m² | 0 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.883/m² | 1 |
| R$ 3.883/m² – R$ 4.149/m² | 0 |
| R$ 4.149/m² – R$ 4.414/m² | 1 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.680/m² | 2 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.945/m² | 1 |
| R$ 4.945/m² – R$ 5.210/m² | 1 |
| R$ 5.210/m² – R$ 5.476/m² | 0 |
| R$ 5.476/m² – R$ 5.741/m² | 0 |
| R$ 5.741/m² – R$ 6.007/m² | 0 |
| R$ 6.007/m² – R$ 6.272/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698471%
- Anos 7043,4%
- Anos 8021,7%
- Anos 9054,2%
- 2000–200986,8%
- 2010 em diante1513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 84 | 71% | R$ 23,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 3,4% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,7% | R$ 16,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 4,2% | R$ 6,7 mi |
| 2000–2009 | 8 | 6,8% | R$ 11,2 mi |
| 2010 em diante | 15 | 13% | R$ 12 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado7694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 4,9% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 328 mil |
| Sem financiamento informado | 76 | 94% | R$ 61,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10791%
- Execuções, leilões e retomadas32,5%
- Operações societárias32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos54,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 91% | R$ 72,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,5% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,5% | R$ 460 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,2% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7664%
- Residencial horizontal65,1%
- Comercial vertical2723%
- Comercial horizontal97,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 76 | 64% | R$ 31,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 5,1% | R$ 7 mi |
| Comercial vertical | 27 | 23% | R$ 32 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 7,6% | R$ 10,2 mi |
Calculadora
R$ 254.278R$ 3.139/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 784 | Apartamento | 21 | R$ 3.040/m² | R$ 360 mil |
| Nº 813 | Loja | 2 | R$ 1.342/m² | R$ 845 mil |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 859 | Casa | 4 | R$ 16.441/m² | R$ 1 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 876 | Apartamento | 3 | R$ 2.918/m² | R$ 222 mil |
| Nº 897 | Loja | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 915 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.408/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 9.974/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 925 | Loja | 1 | R$ 13.571/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 956 | Apartamento | 33 | R$ 3.727/m² | R$ 268 mil |
| Nº 961 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 976 | Loja | 1 | R$ 10.870/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 982 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 881 mil |
| Nº 983 | Loja | 2 | R$ 5.581/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Ladario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Ladario?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Ladario é de R$ 3.149/m², 17% abaixo da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Ladario?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Barão de Ladario vale cerca de R$ 254 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Ladario?
É o nº 956, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Ladario?
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Barão de Ladario, no Pari, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.