Rua Araguaia (Pari)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Araguaia, no Pari, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.436/m²8 vendas · mediana R$ 608 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 869 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.789/m² – R$ 6.829/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas4%
- 27/03/2026Rua Araguaia, 64E 68Residência · construído em 1956261 m²R$ 1.600.000R$ 6.130/m²
- 12/01/2026Rua Araguaia, 124CasaResidência · construído em 1939100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 14/01/2026Rua Araguaia, 71CasaResidência · construído em 192950% transferido65 m²R$ 400.000—
- 26/09/2024Rua Araguaia, 218CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 02/08/2024Rua Araguaia, 206CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 02/08/2024Rua Araguaia, 208CasaResidência · construído em 1962170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 02/08/2024Rua Araguaia, 216CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 28/06/2024Rua Araguaia, 32E 36Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970201 m²R$ 1.270.000R$ 6.318/m²
- 14/03/2024Rua Araguaia, 64E 68Residência · construído em 1956261 m²R$ 1.500.000R$ 5.747/m²
- 18/08/2022Rua Araguaia, 208CasaResidência · construído em 1962170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 31/03/2022Rua Araguaia, 208CasaResidência · construído em 196225% transferido170 m²R$ 87.500—
- 10/06/2021Rua Araguaia, 206CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 12/04/2021Rua Araguaia, 22E 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 22/05/2020Rua Araguaia, 216CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 05/02/2020Rua Araguaia, 71CasaResidência · construído em 192950% transferido65 m²R$ 400.000—
- 09/09/2019Rua Araguaia, 800CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (80%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 16/08/2019Rua Araguaia, 174CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 11/12/2018Rua Araguaia, 106CasaResidência · construído em 193975 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 11/12/2018Rua Araguaia, 102CasaResidência · construído em 193975 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 17/07/2018Rua Araguaia, 218CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 206.000R$ 2.943/m²
- 20/12/2017Rua Araguaia, 784CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 26/09/2016Rua Araguaia, 71CasaResidência · construído em 192950% transferido65 m²R$ 396.500—
- 26/11/2015Rua Araguaia, 182CasaResidência · construído em 1949100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 21/10/2015Rua Araguaia, 168CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 13/04/2015Rua Araguaia, 71CasaResidência · construído em 192965 m²R$ 793.000R$ 12.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | R$ 3.733/m² · 3 | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | R$ 5.024/m² · 2 | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | R$ 5.757/m² · 2 | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | R$ 5.159/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | R$ 6.315/m² · 2 | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.024/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.757/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.315/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693659%
- Anos 7069,8%
- Anos 8046,6%
- Anos 90711%
- 2000–2009711%
- 2010 em diante11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 36 | 59% | R$ 14,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 9,8% | R$ 26,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,6% | R$ 9 mi |
| Anos 90 | 7 | 11% | R$ 8 mi |
| 2000–2009 | 7 | 11% | R$ 9,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,6% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,3%
- Sem financiamento informado4398%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,3% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 98% | R$ 60,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5284%
- Cessões de direitos23,2%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
- Operações societárias23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
- Outras11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 84% | R$ 61,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
| Outras | 1 | 1,6% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3150%
- Comercial vertical34,8%
- Comercial horizontal1829%
- Barracão, oficina, armazém e indústria915%
- Terreno11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 50% | R$ 13,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,8% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 29% | R$ 14 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 15% | R$ 32,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 868.896R$ 6.436/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Araguaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 2 | R$ 3.564/m² | R$ 994 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 7.889/m² | R$ 789 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 309 mil |
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 51 | Loja | 4 | R$ 9.169/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 61 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 6.436/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 21.134/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 81 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 872 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 461 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 461 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 671 mil |
| Nº 150 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 641 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 403 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 10.569/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 9.029/m² | R$ 632 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 176 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 7.782/m² | R$ 545 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 2.630/m² | R$ 447 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 5.967/m² | R$ 418 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 4.206/m² | R$ 294 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 13.820/m² | R$ 967 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 426 mil |
| Nº 576 | Terreno | 1 | R$ 768/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 714 | Loja | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 810 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 277 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araguaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araguaia?
A Rua Araguaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araguaia?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Araguaia vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araguaia?
É o nº 51, com 4 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araguaia?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Araguaia, no Pari, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.