Rua Andrea Bernasconi (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Andrea Bernasconi, em Parelheiros, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 199, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 34
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 262/m²38 vendas · mediana R$ 120 mil (352 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 22)QD P LT 24Terreno250 m²R$ 120.000R$ 480/m²
- 31/01/2024Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 199)QD P. LT 31Terreno250 m²R$ 80.000R$ 320/m²
- 09/02/2021Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 65)LT 63 QD MTerreno271 m²R$ 80.000R$ 295/m²
- 09/02/2021Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 65)LT 62 QD MTerreno271 m²R$ 80.000R$ 295/m²
- 24/08/2020Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 383)QD N LT 28Terreno477 m²R$ 33.279R$ 70/m²
- 10/10/2019Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 383)QD N LT 29Terreno50% transferido391 m²R$ 15.000—
- 10/10/2019Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 31)QD N LT 30Terreno50% transferido305 m²R$ 11.000—
- 04/08/2017Rua Andrea Bernasconi, 199QD P LT 30TerrenoSFH · R$ 53 mil (70%)250 m²R$ 75.000R$ 300/m²
- 24/11/2016Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 199)QD P LT 31Terreno250 m²R$ 25.000R$ 100/m²
- 30/04/2015Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 199)QD P LT 27Terreno250 m²R$ 68.000R$ 272/m²
- 09/04/2015Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 199)QD P LT 28Terreno250 m²R$ 20.000R$ 80/m²
- 09/04/2015Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 199)QD P LT 29Terreno250 m²R$ 20.000R$ 80/m²
- 09/04/2015Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 199)QD P LT 31Terreno250 m²R$ 20.000R$ 80/m²
- 09/04/2015Rua Andrea Bernasconi, 199QD P LT 30Terreno250 m²R$ 20.000R$ 80/m²
- 28/11/2013Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 199)QD P LT 27Terreno250 m²R$ 41.250R$ 165/m²
- 28/11/2013Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 199)QD P LT 29Terreno250 m²R$ 41.250R$ 165/m²
- 28/11/2013Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 199)QD P LT 31Terreno250 m²R$ 41.250R$ 165/m²
- 28/11/2013Rua Andrea Bernasconi, 199QD P LT 30Terreno250 m²R$ 41.250R$ 165/m²
- 28/11/2013Rua Andrea Bernasconi, s/nº (perto do nº 199)QD P LT 28Terreno250 m²R$ 41.250R$ 165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | — | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | R$ 165/m² · 5 | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | R$ 80/m² · 5 | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | R$ 100/m² · 1 | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | R$ 300/m² · 1 | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | R$ 70/m² · 1 | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 295/m² · 2 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | R$ 320/m² · 1 | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | R$ 480/m² · 1 | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2013 | 5 vendas · R$ 165/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 80/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 100/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 70/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 295/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 320/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 480/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80325%
- Anos 90542%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 824 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 242 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 75 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1235%
- Terreno2265%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 35% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 22 | 65% | R$ 991 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andrea Bernasconi
Perguntas frequentes sobre a Rua Andrea Bernasconi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andrea Bernasconi?
A Rua Andrea Bernasconi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Andrea Bernasconi?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Andrea Bernasconi vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andrea Bernasconi?
É o nº 199, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andrea Bernasconi?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Andrea Bernasconi, em Parelheiros, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.