Avenida Matilde de Lutis Barbosa (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Avenida Matilde de Lutis Barbosa, em Parelheiros, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 47, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 40
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 117/m²6 vendas · mediana R$ 30 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/12/2025Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 4)LT5 QDCTerreno259 m²R$ 30.000R$ 116/m²
- 02/07/2024Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 48)LT 8 QD ETerreno250 m²R$ 80.000R$ 320/m²
- 09/05/2024Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 15)LT 13 QD FTerreno250 m²R$ 98.500R$ 394/m²
- 01/12/2023Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 8)LT 5 QD BTerreno259 m²R$ 26.000R$ 100/m²
- 20/10/2023Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 8)LT 2 QD BTerreno250 m²R$ 17.000R$ 68/m²
- 10/10/2023Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 8)LT 3 QD BTerreno250 m²R$ 7.000R$ 28/m²
- 19/11/2021Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 2)LT 03 QD FTerreno50% transferido250 m²R$ 9.250—
- 19/11/2021Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 2)LT 03 QD FTerreno50% transferido250 m²R$ 9.250—
- 15/08/2019Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 1)LT 5 QD ATerreno269 m²R$ 31.000R$ 115/m²
- 19/01/2018Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 48)LT 10 QD FTerreno250 m²R$ 35.000R$ 140/m²
- 30/09/2016Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 55)LT 14 QD ETerreno250 m²R$ 15.000R$ 60/m²
- 08/08/2016Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 49)LT 05 QD FTerreno250 m²R$ 16.450R$ 66/m²
- 20/07/2016Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 8)LT 5 QD BTerreno259 m²R$ 24.000R$ 93/m²
- 08/04/2014Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 4)LT5 QDCTerreno259 m²R$ 1.000R$ 4/m²
- 13/09/2013Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 55)LT 14 QD ETerreno250 m²R$ 11.000R$ 44/m²
- 07/08/2013Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 55)LT 17 QD ETerreno250 m²R$ 30.000R$ 120/m²
- 26/12/2011Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 49)LT 7 QD FTerreno250 m²R$ 10.000R$ 40/m²
- 27/12/2011Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 49)LT 6 QD FTerreno250 m²R$ 10.000R$ 40/m²
- 26/12/2011Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 49)LT 7 QD FTerreno250 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/12/2011Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 49)LT 6 QD FTerreno250 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/12/2011Avenida Matilde de Lutis Barbosa, s/nº (perto do nº 55)LT 17 QD ETerreno250 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 40/m² · 2 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | — | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | R$ 82/m² · 2 | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | R$ 66/m² · 3 | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | R$ 140/m² · 1 | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | R$ 115/m² · 1 | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | — | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | R$ 68/m² · 3 | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | R$ 357/m² · 2 | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | R$ 116/m² · 1 | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 40/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 82/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 66/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 140/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 115/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 68/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 357/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 116/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80317%
- Anos 901583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 15 | 83% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2790%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 866 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 90% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Cessões de direitos12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1846%
- Terreno2154%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 46% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 21 | 54% | R$ 460 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Matilde de Lutis Barbosa
Perguntas frequentes sobre a Avenida Matilde de Lutis Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Matilde de Lutis Barbosa?
A Avenida Matilde de Lutis Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Avenida Matilde de Lutis Barbosa?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Matilde de Lutis Barbosa vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Matilde de Lutis Barbosa?
É o nº 47, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Matilde de Lutis Barbosa?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Avenida Matilde de Lutis Barbosa, em Parelheiros, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.