Avenida Matilde de Lutis Barbosa, 13 (Parelheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 852/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 55 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Casa
R$ 852/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 55 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.108/m²Unidade típica
R$ 66 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 980/m² – R$ 4.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 385/m²
Financiadas—
- 10/04/2025QD C LT 03Residência · construído em 198265 m²R$ 50.000R$ 769/m²
- 09/10/2023QD C LT 03Residência · construído em 198265 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.600/m² · 1 |
| 2023 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 769/m² · 1 | R$ 885/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 769/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 50 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 66.462R$ 1.108/m² · curva bairro