Rua Taques Alvim, 495 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 3.272/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 792 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 475 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.272/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 792 mil (242 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.901/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.526/m² – R$ 15.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2016 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 1.550/m²
Financiadas—
- 05/07/2016LojaLoja · construído em 1970242 m²R$ 375.000R$ 1.550/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
424 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
1 unidade de 242 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 37 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 21.290/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas133%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 375 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 776 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 1.999.155R$ 7.902/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Taques Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 25.150/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 29.487/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 10.292/m² | R$ 4 mi |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 11.441/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 26.538/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 8.596/m² | R$ 3 mi |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 13.935/m² | R$ 4 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 14.810/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 12.396/m² | R$ 2,7 mi |