Rua Taques Alvim, 323 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 5,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 26.538/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,4 mi
- 279 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 5,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 26.538/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,4 mi (279 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.901/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.526/m² – R$ 15.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 21.290/m²
Financiadas—
- 21/07/2025LojaLoja · construído em 1970279 m²R$ 5.940.000R$ 21.290/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
493 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
1 unidade de 279 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 1.550/m² · 1 |
| 2025 | R$ 21.290/m² · 1 | R$ 21.290/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.999.155R$ 7.902/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Taques Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 11.677/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 25.150/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 29.487/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 10.292/m² | R$ 4 mi |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 11.441/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 8.596/m² | R$ 3 mi |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 13.935/m² | R$ 4 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 14.810/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 12.396/m² | R$ 2,7 mi |