Rua Taques Alvim (Morumbi)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Taques Alvim, no Morumbi, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 23.540/m²3 vendas · mediana R$ 8,8 mi (420 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 9,9 mi
~420 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.043/m² – R$ 24.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 8,7 mi
Maior valorR$ 12,6 mi
Mediana da listaR$ 8.534/m²
Financiadas0%
- 29/04/2026Rua Taques Alvim, 71CasaResidência · construído em 1990350 m²R$ 8.691.382R$ 24.833/m²
- 07/10/2025Rua Taques Alvim, 245CasaResidência · construído em 1967420 m²R$ 9.886.891R$ 23.540/m²
- 29/10/2025Rua Taques Alvim, 66CasaResidência · construído em 2005531 m²R$ 8.785.795R$ 16.546/m²
- 20/08/2025Rua Taques Alvim, 291CasaResidência · construído em 1970298 m²R$ 8.078.164R$ 27.108/m²
- 11/08/2025Rua Taques Alvim, 336CasaResidência · construído em 1970348 m²R$ 2.800.000R$ 8.046/m²
- 07/02/2025Rua Taques Alvim, 291CasaResidência · construído em 1970298 m²R$ 8.078.164R$ 27.108/m²
- 06/01/2025Rua Taques Alvim, 307CasaResidência · construído em 1978459 m²R$ 3.850.000R$ 8.388/m²
- 05/09/2024Rua Taques Alvim, 173CasaResidência · construído em 1980423 m²R$ 4.450.000R$ 10.520/m²
- 11/09/2024Rua Taques Alvim, 462CasaResidência · construído em 1966220 m²R$ 2.400.000R$ 10.909/m²
- 09/07/2024Rua Taques Alvim, 427CasaResidência · construído em 1977422 m²R$ 5.500.000R$ 13.033/m²
- 18/06/2024Rua Taques Alvim, 75E 107Residência · construído em 1972955 m²R$ 12.600.000R$ 13.194/m²
- 14/03/2022Rua Taques Alvim, 165CasaResidência · construído em 1978276 m²R$ 1.800.000R$ 6.522/m²
- 06/01/2020Rua Taques Alvim, 186CasaResidência · construído em 1988435 m²R$ 2.350.000R$ 5.402/m²
- 20/08/2019Rua Taques Alvim, 376CasaResidência · construído em 1970288 m²R$ 2.500.000R$ 8.681/m²
- 24/10/2018Rua Taques Alvim, 185CasaResidência · construído em 1988623 m²R$ 4.800.000R$ 7.705/m²
- 06/08/2018Rua Taques Alvim, 126CasaResidência · construído em 1965376 m²R$ 1.648.000R$ 4.383/m²
- 17/08/2015Rua Taques Alvim, 66CasaResidência · construído em 197050% transferido299 m²R$ 2.515.000—
- 16/10/2014Rua Taques Alvim, 291CasaResidência · construído em 197093,75% transferido298 m²R$ 1.500.000—
- 19/04/2013Rua Taques Alvim, 185CasaResidência · construído em 1988623 m²R$ 3.300.000R$ 5.297/m²
- 21/08/2012Rua Taques Alvim, 376CasaResidência · construído em 1970288 m²R$ 1.851.800R$ 6.430/m²
- 23/08/2012Rua Taques Alvim, 300LT 4 QD 39Residência · construído em 1995385 m²R$ 1.800.000R$ 4.675/m²
- 20/07/2012Rua Taques Alvim, 307CasaResidência · construído em 1978459 m²R$ 2.835.000R$ 6.176/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 6.176/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 5.297/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 6.044/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 8.681/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.402/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 11.971/m² · 4 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 20.043/m² · 6 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 24.833/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.681/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 11.971/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 20.043/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,4%
- Anos 701959%
- Anos 80722%
- Anos 9026,3%
- 2000–200913,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,4% | R$ 13,9 mi |
| Anos 70 | 19 | 59% | R$ 84,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 22% | R$ 21,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,3% | R$ 10,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2578%
- Cessões de direitos39,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Operações societárias13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 78% | R$ 128,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 9,4% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 776 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 475 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3197%
- Comercial horizontal13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 97% | R$ 119,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 20,4 mi |
Calculadora
R$ 9.886.891R$ 23.540/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Taques Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Prédio inteiro | 1 | R$ 48.500/m² | R$ 21,2 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 17.677/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 25.621/m² | R$ 9 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 15.031/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 11.954/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 11.677/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 25.150/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 29.487/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 10.292/m² | R$ 4 mi |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 11.441/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 26.538/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 8.596/m² | R$ 3 mi |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 13.935/m² | R$ 4 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 14.810/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 12.396/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 792 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taques Alvim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taques Alvim?
A Rua Taques Alvim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Taques Alvim?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Taques Alvim vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taques Alvim?
É o nº 185, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taques Alvim?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Taques Alvim, no Morumbi, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.