Rua Salim Izar, 333 (Morumbi)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.823/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
347 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 3,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.823/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 2,3 mi (347 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.915/m²
Unidade típica
R$ 747 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.861/m² – R$ 8.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 4.597/m²
Financiadas8%
  1. 19/11/2025AP 41 DEP 3VG T-CApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga302 m²R$ 3.550.000R$ 11.755/m²
  2. 19/09/2025AP 51 DEP3VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga339 m²R$ 2.350.000R$ 6.932/m²
  3. 04/07/2025AP 51 DEP3VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga339 m²R$ 931.697R$ 2.748/m²
  4. 04/06/2025AP 32 DEP3VG T-CApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,4 mi (56%)c/ vaga347 m²R$ 2.480.000R$ 7.147/m²
  5. 26/06/2025AP 72 DEP3VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga347 m²R$ 2.000.000R$ 5.764/m²
  6. 28/04/2025AP 72 DEP3VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga347 m²R$ 1.041.423R$ 3.001/m²
  7. 31/01/2025AP 42 DEP2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 606 mil (25%)c/ vaga290 m²R$ 2.400.000R$ 8.276/m²
  8. 19/04/2024AP 71 DEP3VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga347 m²R$ 2.250.000R$ 6.484/m²
  9. 07/03/2024AP 92 DEP4VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga451 m²R$ 2.250.000R$ 4.989/m²
  10. 26/01/2024AP 92 DEP4VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga451 m²R$ 938.949R$ 2.082/m²
  11. 04/12/2023AP 71 DEP3VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga347 m²R$ 789.153R$ 2.274/m²
  12. 17/10/2023AP 32 DEP2VG T-DApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga290 m²R$ 1.850.000R$ 6.379/m²
  13. 19/09/2023AP 22 DEP4VG T-CApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga521 m²R$ 2.700.000R$ 5.182/m²
  14. 06/09/2023AP 22 DEP4VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga524 m²R$ 2.585.000R$ 4.933/m²
  15. 25/07/2023AP 22 DEP4VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga578 m²R$ 2.600.000R$ 4.498/m²
  16. 31/07/2023AP 62 DEP3VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga345 m²R$ 2.400.000R$ 6.957/m²
  17. 12/06/2023AP 22 DEP4VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga578 m²R$ 1.335.188R$ 2.310/m²
  18. 12/06/2023AP 22 DEP4VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga578 m²R$ 200.000R$ 346/m²
  19. 30/11/2022AP 72 DEP3VG T-CApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga347 m²R$ 2.500.000R$ 7.205/m²
  20. 10/05/2022AP 92 DEP4VG T-DApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga451 m²R$ 2.400.000R$ 5.322/m²
  21. 06/08/2021AP 31 DEP3VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga347 m²R$ 809.350R$ 2.332/m²
  22. 22/07/2021AP 41 DEP3VG T-CApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga345 m²R$ 1.830.000R$ 5.304/m²
  23. 19/07/2021AP 72 DEP2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga290 m²R$ 1.400.000R$ 4.828/m²
  24. 29/06/2021AP 41 DEP3VG T-DApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga341 m²R$ 1.850.000R$ 5.425/m²
  25. 28/05/2021AP 92 DEP4VG T-CApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga544 m²R$ 2.800.000R$ 5.147/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.885 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~2 unidades de 347 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 996 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
4 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.370/m² · 3
2012—R$ 3.963/m² · 4
2014R$ 2.599/m² · 8R$ 2.677/m² · 11
2015R$ 4.159/m² · 5R$ 4.220/m² · 6
2016R$ 3.068/m² · 2R$ 4.167/m² · 5
2017R$ 2.426/m² · 6R$ 2.426/m² · 6
2018R$ 5.517/m² · 4R$ 5.345/m² · 5
2019R$ 5.036/m² · 2R$ 5.036/m² · 2
2020R$ 5.426/m² · 4R$ 5.345/m² · 6
2021R$ 5.147/m² · 5R$ 5.226/m² · 6
2022R$ 6.263/m² · 2R$ 5.508/m² · 6
2023R$ 4.716/m² · 8R$ 4.735/m² · 8
2024R$ 4.989/m² · 3R$ 4.989/m² · 7
2025R$ 6.932/m² · 7R$ 6.880/m² · 13
2026—R$ 6.806/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2014201620182020202220242025
Ver tabela
20148 vendas · R$ 2.599/m²
20155 vendas · R$ 4.159/m²
20162 vendas · R$ 3.068/m²
20176 vendas · R$ 2.426/m²
20184 vendas · R$ 5.517/m²
20192 vendas · R$ 5.036/m²
20204 vendas · R$ 5.426/m²
20215 vendas · R$ 5.147/m²
20222 vendas · R$ 6.263/m²
20238 vendas · R$ 4.716/m²
20243 vendas · R$ 4.989/m²
20257 vendas · R$ 6.932/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%
  • Consórcio12%
  • SFI, carteira hipotecária e outros24%
  • Sem financiamento informado4692%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%R$ 1,4 mi
Consórcio12%R$ 1,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros24%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado4692%R$ 71,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5994%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos34,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5994%R$ 88,4 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos34,8%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 746.800R$ 6.915/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Salim Izar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Casa1R$ 45.202/m²R$ 3,6 mi
Nº 54Casa2R$ 6.305/m²R$ 757 mil
Nº 63Casa1R$ 7.608/m²R$ 1,4 mi
Nº 68Casa1R$ 8.833/m²R$ 1,3 mi
Nº 125Apartamento5R$ 8.894/m²R$ 445 mil
Nº 174Apartamento25R$ 6.960/m²R$ 752 mil
Nº 179Apartamento4R$ 5.443/m²R$ 457 mil

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