Rua Salim Izar (Morumbi)
A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua Salim Izar, no Morumbi, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.915/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 333, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.915/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 142
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 747 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.915/m²4 vendas · mediana R$ 739 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 747 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.861/m² – R$ 8.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.694/m²
Financiadas30%
- 16/01/2026Rua Salim Izar, 174APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 275 mil (37%)108 m²R$ 735.000R$ 6.806/m²
- 23/12/2025Rua Salim Izar, 174APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 166 mil (22%)108 m²R$ 743.000R$ 6.880/m²
- 16/12/2025Rua Salim Izar, 125AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (63%)50 m²R$ 347.500R$ 6.950/m²
- 19/11/2025Rua Salim Izar, 333AP 41 DEP 3VG T-CApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga302 m²R$ 3.550.000R$ 11.755/m²
- 19/09/2025Rua Salim Izar, 333AP 51 DEP3VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga339 m²R$ 2.350.000R$ 6.932/m²
- 04/07/2025Rua Salim Izar, 333AP 51 DEP3VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga339 m²R$ 931.697R$ 2.748/m²
- 04/06/2025Rua Salim Izar, 333AP 32 DEP3VG T-CApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,4 mi (56%)c/ vaga347 m²R$ 2.480.000R$ 7.147/m²
- 26/06/2025Rua Salim Izar, 333AP 72 DEP3VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga347 m²R$ 2.000.000R$ 5.764/m²
- 23/06/2025Rua Salim Izar, 174APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 450 mil (55%)108 m²R$ 820.000R$ 7.593/m²
- 28/04/2025Rua Salim Izar, 333AP 72 DEP3VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga347 m²R$ 1.041.423R$ 3.001/m²
- 29/04/2025Rua Salim Izar, 174APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 596.941R$ 5.527/m²
- 21/03/2025Rua Salim Izar, 174APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 490 mil (69%)108 m²R$ 707.922R$ 6.555/m²
- 04/03/2025Rua Salim Izar, 179APTO 22 V PROGREApartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 390 mil (93%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 31/01/2025Rua Salim Izar, 333AP 42 DEP2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 606 mil (25%)c/ vaga290 m²R$ 2.400.000R$ 8.276/m²
- 25/06/2024Rua Salim Izar, 174APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 19/04/2024Rua Salim Izar, 333AP 71 DEP3VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga347 m²R$ 2.250.000R$ 6.484/m²
- 05/04/2024Rua Salim Izar, 179APTO 11 VApartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
- 07/03/2024Rua Salim Izar, 333AP 92 DEP4VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga451 m²R$ 2.250.000R$ 4.989/m²
- 26/01/2024Rua Salim Izar, 333AP 92 DEP4VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga451 m²R$ 938.949R$ 2.082/m²
- 30/01/2024Rua Salim Izar, 174APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 665.000R$ 6.157/m²
- 12/01/2024Rua Salim Izar, 174APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 04/12/2023Rua Salim Izar, 333AP 71 DEP3VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga347 m²R$ 789.153R$ 2.274/m²
- 18/12/2023Rua Salim Izar, 174APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 17/10/2023Rua Salim Izar, 333AP 32 DEP2VG T-DApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga290 m²R$ 1.850.000R$ 6.379/m²
- 19/09/2023Rua Salim Izar, 333AP 22 DEP4VG T-CApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga521 m²R$ 2.700.000R$ 5.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
15 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.370/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 3.963/m² · 4 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | — | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 2.677/m² · 11 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 4.220/m² · 6 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 2.426/m² · 6 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 5.345/m² · 5 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 5.036/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 5.345/m² · 6 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 5.226/m² · 6 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.508/m² · 6 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 4.735/m² · 8 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 4.989/m² · 7 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 6.880/m² · 13 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 6.806/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.880/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.806/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.170/m² – R$ 2.570/m² | 1 |
| R$ 2.570/m² – R$ 2.969/m² | 1 |
| R$ 2.969/m² – R$ 3.368/m² | 1 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.767/m² | 0 |
| R$ 3.767/m² – R$ 4.166/m² | 0 |
| R$ 4.166/m² – R$ 4.566/m² | 2 |
| R$ 4.566/m² – R$ 4.965/m² | 1 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.364/m² | 2 |
| R$ 5.364/m² – R$ 5.763/m² | 1 |
| R$ 5.763/m² – R$ 6.162/m² | 3 |
| R$ 6.162/m² – R$ 6.562/m² | 3 |
| R$ 6.562/m² – R$ 6.961/m² | 4 |
| R$ 6.961/m² – R$ 7.360/m² | 1 |
| R$ 7.360/m² – R$ 7.759/m² | 1 |
| R$ 7.759/m² – R$ 8.159/m² | 0 |
| R$ 8.159/m² – R$ 8.558/m² | 1 |
| R$ 8.558/m² – R$ 8.957/m² | 0 |
| R$ 8.957/m² – R$ 9.356/m² | 0 |
| R$ 9.356/m² – R$ 9.755/m² | 0 |
| R$ 9.755/m² – R$ 10.155/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,7%
- Anos 701611%
- Anos 806244%
- 2010 em diante6344%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,7% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 16 | 11% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 62 | 44% | R$ 14,6 mi |
| 2010 em diante | 63 | 44% | R$ 93 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1110%
- Consórcio21,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,9%
- Sem financiamento informado9186%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 10% | R$ 7,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,9% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 91 | 86% | R$ 85,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13394%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos53,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 133 | 94% | R$ 111,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 221 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 213 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,5% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13595%
- Residencial horizontal74,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 135 | 95% | R$ 110,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 4,9% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 746.800R$ 6.915/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salim Izar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 45.202/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 6.305/m² | R$ 757 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 8.833/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 5 | R$ 8.894/m² | R$ 445 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 25 | R$ 6.960/m² | R$ 752 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 4 | R$ 5.443/m² | R$ 457 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 55 | R$ 6.823/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salim Izar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salim Izar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salim Izar é de R$ 6.915/m², 46% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salim Izar?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Salim Izar vale cerca de R$ 747 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salim Izar?
É o nº 333, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salim Izar?
A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua Salim Izar, no Morumbi, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.