Rua Salim Izar, 179 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.443/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.443/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 457 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.915/m²Unidade típica
R$ 747 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.861/m² – R$ 8.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.512/m²
Financiadas—
- 04/03/2025APTO 22 V PROGREApartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 390 mil (93%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 05/04/2024APTO 11 VApartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
- 26/02/2014APTO 12 V PRApartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
- 13/04/2011APTO 32V PROApartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
418 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 914 mil
~2 unidades de 84 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.963/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.220/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.426/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.345/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.036/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.345/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.226/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.508/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.735/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 4.989/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.880/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.806/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 510 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 746.800R$ 6.915/m² · curva logradouro