Rua Professor Luciano Gualberto, 300 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.338/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 455 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.338/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,2 mi (455 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.331/m²Unidade típica
R$ 4,4 mi
~605 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 9.348/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.352/m²
Financiadas—
- 20/03/2023CasaResidência · construído em 1976455 m²R$ 3.870.000R$ 8.505/m²
- 25/03/2021CasaResidência · construído em 1976455 m²R$ 2.820.000R$ 6.198/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 455 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.925/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.394/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 13.817/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.910/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.198/m² · 1 | R$ 6.198/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2023 | R$ 8.505/m² · 1 | R$ 8.505/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 10.260/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.107/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.198/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.505/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 4.435.420R$ 7.331/m² · curva logradouro