Rua Professor Luciano Gualberto (Morumbi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Professor Luciano Gualberto, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 364, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.331/m²3 vendas · mediana R$ 4,4 mi (605 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,4 mi
~605 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 9.348/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 16 mi
Mediana da listaR$ 6.751/m²
Financiadas0%
- 15/05/2026Rua Professor Luciano Gualberto, 260LT7 QD4Residência · construído em 1986605 m²R$ 4.300.000R$ 7.107/m²
- 28/02/2025Rua Professor Luciano Gualberto, 364CasaResidência · construído em 1987731 m²R$ 7.500.000R$ 10.260/m²
- 27/12/2023Rua Professor Luciano Gualberto, 37JTO AO 185Residência · construído em 1986353 m²R$ 1.500.000R$ 4.249/m²
- 04/04/2023Rua Professor Luciano Gualberto, 364CasaResidência · construído em 1987731 m²R$ 10.000.000R$ 13.680/m²
- 20/03/2023Rua Professor Luciano Gualberto, 300CasaResidência · construído em 1976455 m²R$ 3.870.000R$ 8.505/m²
- 08/11/2022Rua Professor Luciano Gualberto, 190198Residência · construído em 2004782 m²R$ 6.500.000R$ 8.312/m²
- 01/06/2022Rua Professor Luciano Gualberto, 211CasaResidência · construído em 1976777 m²R$ 500.000R$ 644/m²
- 25/03/2021Rua Professor Luciano Gualberto, 300CasaResidência · construído em 1976455 m²R$ 2.820.000R$ 6.198/m²
- 11/12/2020Rua Professor Luciano Gualberto, 387LT 13 QD 5Residência · construído em 1979488 m²R$ 2.700.000R$ 5.533/m²
- 02/06/2020Rua Professor Luciano Gualberto, 364CasaResidência · construído em 1987731 m²R$ 7.520.000R$ 10.287/m²
- 25/06/2018Rua Professor Luciano Gualberto, 412CasaResidência · construído em 20061.158 m²R$ 16.000.000R$ 13.817/m²
- 21/03/2014Rua Professor Luciano Gualberto, 222CasaResidência · construído em 2011600 m²R$ 3.800.000R$ 6.333/m²
- 21/03/2014Rua Professor Luciano Gualberto, 222CasaResidência · construído em 201166,66% transferido600 m²R$ 2.500.000—
- 25/07/2012Rua Professor Luciano Gualberto, 190198Residência · construído em 2004782 m²R$ 5.000.000R$ 6.394/m²
- 30/11/2011Rua Professor Luciano Gualberto, 364CasaResidência · construído em 1987731 m²R$ 3.600.000R$ 4.925/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 6.394/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 13.817/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 7.910/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 6.198/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 4.478/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.505/m² · 3 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 10.260/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 7.107/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.394/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 13.817/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.910/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.198/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.505/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.260/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70525%
- Anos 80735%
- 2000–2009420%
- 2010 em diante420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 35% | R$ 36,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 34 mi |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
- Outras14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 78,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,5% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 6,7 mi |
| Outras | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 91,4 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 4.435.420R$ 7.331/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Luciano Gualberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 12.249/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 826/m² | R$ 642 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 11.143/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 9.338/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 364 | Casa | 4 | R$ 14.337/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 4 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 23.411/m² | R$ 27,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Luciano Gualberto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Luciano Gualberto?
A Rua Professor Luciano Gualberto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Luciano Gualberto?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Professor Luciano Gualberto vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Luciano Gualberto?
É o nº 364, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Luciano Gualberto?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Professor Luciano Gualberto, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.